房产证到期能办贷款吗

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• 131****7909

  办理房屋抵押贷款仅仅只有房产证是不行的。
  
  房屋抵押贷款需要资料：
  
  （1）房产证
  
  （2）权利人及配偶的身份证
  
  （3）权利人及配偶的户口本
  
  （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  
  （5）收入证明
  
  （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  
  （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  
  （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  
  
  
  房屋抵押贷款申请条件：
  
  1.具有有效合法的身份证;
  
  2.有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力;
  
  3.个人征信无不良记录;
  
  4.具有合法有效的购房合同;
  
  5.不少于地方规定的**低**金额已付;
  
  6.所购住房已取得房产证;
  
  7.能够提供认可有效的担保;
  
  8.若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内;
  
  9.贷款银行规定的其他要求。
  
  
  
  房屋抵押贷款办理流程：
  
  借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料
  根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:22:18
• 147****4916

  你办理的是住房抵押贷款，
  一句你和银行签署的协议，达到一定金额和时间你不还钱，银行会依法收走你住房产权。如果不是你家庭唯一住房，会拍卖抵债。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:22:00
• 154****2053

  无论是购买新房还是购买二手房，办理房产证都是十分重要的环节。为了不耽误房产证的办理，购房者需要提前准备好以下这些证件和材料：
  　　1.填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。
  　　2.提供购房合同小。如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议。
  　　3.提供购房发票。
  　　4.提供商品房初始登记证及房屋平面图。这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。
  　　5.提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。
  　　6.房产契税完税凭证。对于拆迁安置房则需提供契税减免审批表。
  　　7.登记机关认为需要的其他有关证明材料。
  　　以下几种特殊情况还需要准备其他的材料：
  　　1.未成年人房产登记
  　　可由其法定监护人申请并提交法定监护人身份证件、户口簿、结婚证等证明材料。
  　　2.单位房产登记
  　　除上述材料外，还需提供法人代表授权委托书、法人代表及经办人身份证复印件。
  　　3.房产公司委托办理登记
  　　对于房产公司统一代办的，除上述材料外还需提供房屋权属登记委托书。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:21:39

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• 问 房产证到期能办贷款吗？谁能说说呢？
  答

  房产证还没有下来是不可以办理银行贷款，房产证抵押贷款具体流程如下：　　贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：　　　　贷款人所具备的条件：　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

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• 问 房产证到期能办贷款吗？谁能说说呢？
  答

  不能。住房权益属于谁，是看房产证登记人是谁，不看别的，你说的情况，住房没有房产证，不能在法律上证明你合法拥有住房产权，是不能拿这合同去办理抵押贷款的。其实很简单，不需要房产证也可以办理抵押贷款，但是不是抵押你的购房合同，是需要你找开发商办理一份他项权证，你把权证抵押给银行，就能拿到贷款！

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• 问 房产证到期怎么办? 房产证到期后怎么续
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  1、房地产到期之后，目前国内还没有明确的法律法规具体规定怎么操作，**常见的一种说法就是从新缴纳土地出让金，可以理解为续费。2、我们常说的房地产使用年限指的是土地的使用年限，无论是住宅七十年，公寓四五十年，都指的是土地。

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• 问 贷款买房能办房产证吗
  答

  可以拿到房产证。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。

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• 问 公积金贷款能办房产证吗
  答

  房产证可以正常办理的，通常办理完房产证以后，才可以进行贷款的。

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