购房收据有效吗?

已有5个回答

• 158****6072

  去相关的律师事务所，
  或是打字复印社找相关的范文。
  希望能帮到你！

  查看全文↓ 2018-06-11 11:41:05
• 153****6229

  像您这种情况是要担很大风险的，如果对方拿了钱走人了您这也是干着急没有办法，建议别贪图便宜去买类似房子，而且单位的房子肯定是您买完后几年以内部允许你买卖的，房本下来是什么产权性质您**好还是确认一下，如果是回迁或者是公有住房的话就不好说了，如果是按经济适用房管理的还是可以买的。
  **大的风险就是血本无归。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:40:36
• 152****0283

  因为交定金都是不用发票的
  现在需要与开发商签订购房合同，注意看下违约责任，是不是北京市合同的范本 把面积 价格 楼层 朝向 交房时间 以及违约赔偿 等相关问题 在合同中确定下来就是了。 其他重要事项建议写在补充条款上 双方确认签字就可以了
  肯定没有问题放心就好了

  查看全文↓ 2018-06-11 11:40:05
• 133****0397

  收据是有法律效力的，但是借条、欠条、收据是有区别的
  注意的地方
  一、借款时宜写“借条”，不宜写“欠条”
  借条和欠条均是一种债权债务的凭证，但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠收是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系，并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”，而不宜写“欠条”，以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。
  追答
  二、借款时双方约定的利率宜写入借条中
  实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息，所以利息只在口头约定，而没有写进借条中。事实上，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
  借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
  《合同法》第211条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款的规定。如果没有将利率写入借条中，出借人一起诉，借款人不承认双方约定，出借人的利息请求将得不到法院的支持。
  三、借款时宜将还款期限写入借条中
  借款在诉讼时效内受法律保护，实践中却有很多出借人往往不知道“诉讼时效”的概念。理论界对借款没有约定还款期限的诉讼时效问题理解不一。各地法院对此问题的把握也不尽相同。
  因此，从债权安全回收的角度考虑，借款时宜将还款期限写入借条中，如借款人逾期不归还借款的，出借人应当在借款到期后3年内向其主张权利(包括向人民法院起诉或由借款人在催款通知书上签字确认)。
  四、借款时借条宜写清出借人借款人全名
  实践上，出借人与借款人往往关系较密切，也不泛亲戚关系，借款时将日常习惯称谓写入借条，如将出借人写成“张叔”“张兄”;将借款人写成“阿三”“四妹”之类等等，万一借款人逾期还款，出借人想到法院起诉借款人，往往会因债权、债务人不明确而被法院拒之门外。
  2、用语要准确。杜绝使用模糊用语，如“大概”、“估计”、“可能”、“差不多”等等;含义要清晰明确。笔者碰到很多人这么写：a借b壹万元，从字面上分析，让人糊涂，到底是a借了b的钱，还是b借了a的钱呢?其实想写清楚并不难，比如可以写成:a借给b壹万元或或者a向b借壹万元，就不会产生歧义。
  3、条据**好是一式两份，双方各执一份。作为一种快迅便捷的确认方式，一般条件理条据都是手写的，出具者具有特定性，即由欠者、借者、收者撰写并签章，但现实中也会由债权人、出借人、送给人撰写再由欠者、借者、收者签字的情况。遇到这种情况，如果欠者、收者、借者手里边没有一张同样的条据，撰写者对仅存的一张条据上作了手脚，比如加了借款的数额，那么签字的人如何抗辩呢?相反，如果存在两张完全一样的(一式两份)条据，双方作手脚不但是徒劳的，而且还会因此伤了感情。
  4、主体身份要确认。如果是公司，查一查公司是否已注销，公司名称是否准确(公司名称如果差一个字就是另外一个公司了，比如“XX市志诚科技公司”和“XX市志诚科技公司”，就是两个不同的公司)，自然人是否成年(判断是否具有完全民事行为能力)，自然人的姓名是否与身份证相符合(特别注意同间异字，也会留下麻烦)。此外，主体的基本信息也要留下来，比如自然人的年龄、住址、工作单位等。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:38:49
• 137****0579

  我原来买房也是先开收据，银行贷款钱到帐再开的发票。现在问题不是是不是发票的问题，而是这到底是什么开发商，到死是不是正规的，能能不完工的问题。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:38:18

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• 问 购房收据有效吗？请问有什么规定么？
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  双方约定是以合同为准，收据是证明你已经缴纳房款的凭证，证明买卖过程已结束，同样具有法律效应，因此开发商是不能随意更改你的价格的，如果改的话有权要求开发商以当初承诺的价格将房子卖给你。

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• 问 开发商收据有效吗
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  这些都是证明你和开发商达成房屋买卖协议的证据，**终还是要签订正式的买卖合同，只有这样才能对开发商形成限制，否则开发商可能会违约。

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• 问 购房收据有什么用
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  收据只是一种购房凭证，**好是签订购房合同的，发票等凭证。

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• 问 购房收据掉了怎么办？购房收据有什么作用呢？
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  1，如果购房收据为开发商开具的手写收据，需要跟开发商说明原因并声明该收据作废，开发商可以重开一份。2，如果是购房发票丢失的话，需要登报声明作废，注明发票的号码和金额，然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸，到开发商那边重新出具发票。重新开发票开发商要多缴税，也怕以后因为多余的发票引起经济纠纷，所以需要登报。

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• 问 购买二手房，这样的收据有效么？
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  您**好是把全部购房款给他儿媳妇.因为房子是名字是他儿媳妇的.要他儿媳妇开收据签字给你.这样才有法律依据.**好的还是签个双方买卖房屋协议.防止以后房价涨了过后.他利用他儿媳妇没收到房款为由让您退房.希望能帮助您.

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