办房产证好需要几万？

已有4个回答

• 141****4625

  契税：看面积 90平以下 65万的1% 90平以上144以下 1.5% 二套房2%。 维修基金：面积乘以每平多少钱 合同上面会有。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:07:10
• 131****9283

  根据下面讲的，如果是新房的话在6000左右吧，如果是二手房就要看房龄了， 未满两年交很多，满2年的话交1万多
  一、新房办房产证需要多少钱
  （1）契税
  购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。
  购买二套房契税按房款3％征收；
  （2）登记
  住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；
  公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
  其它房产建筑面积500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
  （3）印花税
  印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
  契税：由购房人交纳。
  二、二手房办房产证需要缴纳什么费用
  办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
  交易费6元钱／平米，登记费80元／套；购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1％征收，大于90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；
  营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
  三、普宅和豪宅房产证费用区别
  144平米以上的房子称非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55％征收；
  非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全额的5.55％征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55％征收。
  超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:06:57
• 137****7688

  1、交易手续费：由售房人交纳
  住宅：3元/平方米；
  2、登记费：由购房人交纳
  住宅：80元/套；
  3、物业管理公共资金：由购房人交纳
  住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；
  4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  6、契税：由购房人交纳
  住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:06:37
• 154****3178

  您好，新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！
  举例：
  如果你买100w的房子1、契税：1000000*0.015＝15000元2、公共维修基金：1000000*0.02＝20000元3、印花税：1000000*0.0005＝504、工本费：80元就这些费用了。希望你用的上。
  一、契税
  契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
  二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收
  三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。
  而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:06:24

相关问题

• 问 120平办房产证一共几万
  答

  120平米的房产证费用根据地区不同而有所差异，一般情况下，大约需要2万元到2.5万元不等。

  全部2个回答>
• 问 130平办房产证一共几万
  答

  根据不同地区不同情况，这个问题的答案并不相同，大致在5-15万之间。

  全部2个回答>
• 问 120平办房产证一共几万
  答

  120平方米的房产证一共大约需要4万元左右。

  全部3个回答>
• 问 130平办房产证一共几万
  答

  根据不同地区的政策和流程，办理130平方米房产证的费用在2万元到5万元不等。

  全部2个回答>
• 问 办房产证好几万？请问这里面有什么猫腻吗？
  答

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

  全部3个回答>