房产证可以加非亲属名字吗

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• 147****8525

  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  第一种情况：有房无贷
  办理流程是：
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改；
  第二种情况：有房有贷
  办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)；
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元；
  3、其他步骤同“有房无贷”；
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用；
  1、每平方米2.5元交易费；
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；
  3、万分之5的印花税；
  4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:45:58
• 133****1018

  法律上好像是可以的，但如果加非直系无血缘关系人，对该房产将来判定归属人是有问题的。而且如果不是监护人的情况下是不可以的，好像要提交监护人证明材料才可以吧。具体还请咨询相关法律人士。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:45:46
• 131****9369

  房产证加非亲属名需要变卖合同或赠送手续。。。
  一般房产证加名字都需要，比如变卖、赠送、投资一类的手续，然后再去公证一下，就样就可以办理房产证加名字了，但需要带上身份证。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:45:36

相关问题

• 问 房产证可以加非亲属名字吗？有人知道吗？
  答

  一、非亲属可以在房产证上加名字的，房产证加名字等同于房产过户流程，房产证加名字后该房产就属于双方共有房产了，可以办理房产共有证的。二、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:"按份共有"和"共同共有"两种。所谓"按份共有"是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;"共同共有"是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。二、办理《房屋共有权证》的条件:(1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。(2) 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

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• 问 房产证可以加非亲属名字吗？有人知道吗？
  答

  一、非亲属可以在房产证上加名字的，房产证加名字等同于房产过户流程，房产证加名字后该房产就属于双方共有房产了，可以办理房产共有证的。二、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:"按份共有"和"共同共有"两种。所谓"按份共有"是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;"共同共有"是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。二、办理《房屋共有权证》的条件:(1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。(2) 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

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• 问 房产证上加亲属名字
  答

  房产证上加亲属名字是可以的，一般在房产证上加亲属名字的话，有两种过户的方式，可以选择赠予的方式，也可以选择转让的方式来办理过户。不过无论选择哪一种方式，在房产证上加名字是需要收取对应的费用的，主要是产生了一些契税以及工本费。假如想要在房产证上加上亲属的名字，那么通常需要准备好相应的材料才行：1、需要准备好房产证，现在准备好商品房的买卖合同，如果已经出了房地产产权证的话，那必然是要提供产权证才行的。2、需要准备好购房发票，假如说是二手房交易的话，那么通常要提供契税的税收缴款书，或者是需要提供契税的完税证明。3、需要准备好和银行所签订的借款合约。4、需要准备好住房公积金的提取申请表，并且要加盖单位的公章。5、需要准备好本人的身份证原件。

• 问 按揭房怎么加非直系亲属名字？
  答

  房产证加非亲属名需要变卖合同或赠送手续。。。一般房产证加名字都需要，比如变卖、赠送、投资一类的手续，然后再去公证一下，就样就可以办理房产证加名字了，但需要带上身份证。

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• 问 房产证可以直接加非亲属的名字么？
  答

  在房产证上如果加非直系亲属的名字，也就是和房屋所有产权人没有什么关系，就需要按照房屋交易买卖的流程进行操作，需要缴纳契税，个人所得税等相应的税费按照二手房交易办理产权的变更，然后才能够更换房产证上的名字，领取新的房屋所有产权证。