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购房合同可以做抵押吗

145****1807 | 2018-06-12 10:59:54

已有5个回答

  • 137****3500

    当然不可以了~有合同，并不意味着你能拿到房子，只是说有权利拿到，但实际能不能拿到是另外一回事，银行怎么敢拿这个东西做抵押呢~而且这合同没法办抵押登记啊~

    查看全文↓ 2018-06-12 11:06:01
  • 154****8981

    只有购房合同和发票，办不了抵押贷款，必须同时提供房产证才可以。

    　　个人抵押贷款，是指按《中华人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押
    　　抵押品
    　　第一百八十条规定： 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    　　抵押贷款
    　　（一）建筑物和其他土地附着物；
    　　（二）建设用地使用权；
    　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
    　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
    　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
    　　（六）交通运输工具；
    　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    　　可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定。

    查看全文↓ 2018-06-12 11:05:46
  • 155****6950

    办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等.
    所以购房合同目前是不可以申请抵押的。

    查看全文↓ 2018-06-12 11:05:35
  • 137****7750

    抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。

    房产证不在手边有两个原因：
    1。你买的是一手楼，房产证还未办出；
    2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。

    解答：
    1。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止；
    2。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

    另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。

    查看全文↓ 2018-06-12 11:05:25
  • 151****7164

    不是用购房合同作抵押贷款，是用房屋作抵押贷款。
    用房屋作抵押贷款是完全可以的，房屋是银行**放心的贷款抵押物。
    《担保法》：
    第三十四条 下列财产可以抵押：
    （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
    第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
    第三十九条 抵押合同应当包括以下内容：
    （一）被担保的主债权种类、数额；
    （二）债务人履行债务的期限；
    （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
    （四）抵押担保的范围；
    （五）当事人认为需要约定的其他事项。
    抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
    第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
    第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
    第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
    （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

    查看全文↓ 2018-06-12 11:05:15

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