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按揭取得房产证： 按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。 1、一手房按揭贷款 以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
全部3个回答>房产证可以代办贷款吗
153****0072 | 2018-06-12 15:40:38
已有3个回答
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131****3947
通常不可以，通常房产证只可以在访问所在地抵押贷款。银行一般不受理跨地域房产抵押贷款。房产抵押贷款业务，要求房产为本地房子。房产证贷款流程：
查看全文↓ 2018-06-12 15:41:23
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 -
137****2925
房产抵押贷款流程：
查看全文↓ 2018-06-12 15:41:11
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
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答
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问 房产证可以代办吗答
房产证可以代办，比如所购买的期房可以交由开发商统一进行代办，这样会节约一定的时间，但如果所购买的房子是二手房，最好是由本人前往办理房屋所有产权证，如果由别人代办，还需要提供委托办理的公证书，手续会更为复杂。在办理房屋所有产权证时，需要提交相关的个人材料、购房合同、购房发票以及所交纳契税的证明。原则上房产证需要由个人进行办理，而且按照国家的相关规定，如果所购买的是期房，没有特殊原因的话，在房屋交付后90个工作日内就需要办理好房屋所有产权证，但是在现实生活当中，常常需要等待1~2年的时间才能够办理好房产证，我们在购房之前与开发商所签订的购房协议当中，最好能够对房屋产权证办理的时间进行约定，超过太长的时间可以要求开发商赔偿。
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答
您好，房产证是可以让别人代办的。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。
全部3个回答> -
问 房产证可以代办吗答
就目前房地产交易法规定，《商品房买卖合同》与办理《房屋所有权证》都可委托代理人办理相关手续。但必须由相关的当地公证处办理相关的“委托公证”。委托公证中具体是对委托事务进行一定的范围约定，比如委托XXX办理YYY的相关产权事宜，委托期限从XXXX年XX月XX日至YYYY年YY月YY日结束。一般公证处都有范本格式，你只须带好双方身份证前去办理即可。还有就是不等于香港，境内的律师是不可以做为委托代理人的，还是同样要出具由当地公证处所出标的“委托公证书”这样才可。
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房产证可以代办。但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证，办理时需要注意保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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