先买新房后卖旧房要缴税吗

已有3个回答

• 137****7622

  在旧房未卖的情况再买新房，则新房需要按照3%的税率缴纳契税。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-13 08:52:17
• 141****0298

  取决于三个关键要素：是否首套房；是否“普通住宅”；是否会“做高”网签价。

  查看全文↓ 2018-06-13 08:51:07
• 151****5016

  您好，先把新房过户，但还有旧房在卖，会影响到个税的缴纳，因若您的房子满足满五唯一，可免征个税，契税和增值税及附加不受影响。

  查看全文↓ 2018-06-13 08:49:28

相关问题

• 问 卖旧房买新房值吗
  答

  这要考虑到周边情况，看房子有没有**空间

  全部3个回答>
• 问 卖旧房买新房划算吗？具体如何操作？
  答

  刚性需求购房，手中的的旧房如果位置好，租赁方便可以采用新房抵押贷款，旧房租金补贴的方式；如果旧房已经没有保留的意义，可以选择售房款补贴购买新房。关键还是看个人经济能力和实际需求。

  全部3个回答>
• 问 卖新房买旧房的契税优惠
  答

  不需要为以前的契税补缴纳。不过每次买卖都是要收契税的（各地根据情况不同契税在0.5%7E3%），你卖出的时候要收卖出的契税的。目前新购住房没有契税特别优惠，只有小面积住宅的优惠。

  全部10个回答>
• 问 卖旧房买新房划算吗？具体怎么操作？
  答

  首先没有规定要求售房前需要先把户口迁出。你所说的完全可行。首先你需要卖掉旧房，交易税费为契税1%买方承担。你所说的房子居住6年，我且认为你的房子房产证满五年，且是你名下唯一一套住房。那么就没有其他的营业税和个税了。再次出售时需要缴纳评估费0.3%，以及其他的一些小费用，当然你作为房主来说，完全可以要求买方来付所有的费用，你报一个净得价就可以了。等你把这套卖掉以后，你再买的新房就是首套房了。因为你名下已经没有房产，我想你首套房应该没有贷款吧，即使有也早还了，这样无论在房产局还是银行你名下都没房产。所以你是首套房。你完全可以再把首套房卖了以后拿到房款再去付新房子的**，以及办理按揭贷款手续。至于新房的费用主要就是办理产权证时需要缴纳的1.5%的契税以及公共维修基金了。公共维修基金的缴存额度主要看你房子是多层还是电梯房在65-125元每平米之间。如果你嫌麻烦的话你可以把你房子发布到网上去，自然有中介会和你联系帮你卖房的。至于买新房，开发商会帮你统一办好的。简单来说就是卖旧房等中介处理好坐等收钱。买新房交钱给开发商等收房。在这里需要提醒你的是二者之间的衔接要做好，特别是要约定好卖旧房的收房款时间，以免误事！

  全部3个回答>
• 问 卖旧房买新房划算吗？现在房龄多少年把房子卖掉**合适？
  答

  个人意见，我觉得砖房合适，因为从居住环境来说，砖房比高层住着要舒适，而且同等面积的房子砖房的出房率要比高层的出房率高的多，而且砖房冬暖夏凉的，从**来考虑，首先要是同地区的咱们做比较，10年左右的砖房一般周边已经是一个成熟的商圈了，您的生活交通会非常便利，而新小区它的周边几乎是什么都没有的，再有现在新房的价格应该会比二手房高不少，但是等到5年后，他们的房价会相差无几的！所以我建议买二手房！

  全部3个回答>