百分60房产证能贷款吗?

已有5个回答

• 135****3182

  那得看银行的评估,还得看房龄,一般都在百分五十左右!

  查看全文↓ 2018-06-13 10:03:10
• 147****5392

  一般来说要求开发商也没有办法！开发商有自己的办理产权证的方式！并且部分开发商因为要有2期工程或三期工程会控制以购房客户无法取得房产证以便控制客户提前还款或进行二手交易！
  追问
  

  查看全文↓ 2018-06-13 10:02:33
• 152****8568

  不可以，房产证也不能撕一半给银行去贷款

  查看全文↓ 2018-06-13 10:01:58
• 142****9633

  **高贷款为评估价的7成,也就28万元.

  查看全文↓ 2018-06-13 10:01:39
• 134****9818

  房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数
  由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
  
  影响房产评估值及贷款成数的因素主要有：
  1、房龄
  为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。
  通常办理抵押贷款的房屋建筑年代**好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。
  据银行业人士介绍，房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，因为房龄越长，房屋**保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。
  
  2、房产所处地理位置
  房屋所处位置、面积等都是银行审批贷款的主要因素。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就月底，甚至可能不予贷款。
  
  3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力
  贷款人的年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。
  
  4、房产所在楼层
  一般来说，处于**高层和**底层的房产都是不好卖的房产，虽然不是影响评估值的主要因素，但是多多少少会影响到房产的估价。
  
  5、装修情况
  精装或豪装的房产都会给房产的评估值加分。
  
  6、贷款人的贷款房屋套数
  如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，一般在3成左右，甚至可能不予贷款。
  
  7、房产属性
  一般来说普通住宅抵押贷款**多能贷款房产评估值的7成；像写字楼这类的商业用房则只能贷到房产评估值的5成。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 10:01:06

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• 问 百分60房产证能贷款吗？贷款流程是什么呢？
  答

  只要有房产证都能贷款 贷款的流程分你要带什么的 在银行贷款 还是在的机构贷款 还是走个人的短期拆借等等 如果银行会有一定的要求 一般大产权 商品房 经济房 限价房办公楼 别墅 等等银行都是可以做的 机构跟个人一般都会很宽 几乎有房产证都是可以做的 流程是不一样的银行跟机构跟个人都是不一样的但是你只要准备好 身份证、户口本、结婚证、房产证、流水、信用证明（工作证明）等等就可以办理 有营业执照**好 详情不明白可以咨询我call我

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• 问  百分60房产证能贷款吗？贷款流程是什么呢？
  答

  如通过我行申请，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估，另外贷款利率、额度、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定

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• 问 新房产证如何约定百分比
  答

  未婚买房，双方两个房产证，男方出资，分手后，男方可否收回房产

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• 问 现在房产证更名是百分之几 啊
  答

  一个点 具体去当地的房产交易中心去证实

  全部10个回答>
• 问 什么房不是百分百产权
  答

  拿着房产证到房产局去查一下。

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