房贷要把房产证压银行吗？

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• 143****8241

  　　有些银行确实是要求将商品房两证抵押在银行的，您的情况可以直接和银行协商，领取两证后，您凭房屋两证去办理落户，您是要落户远城区的话，携带相关的资料去房产所在地的户籍管理部门办理即可。 但是并不是所有的银行都要求两证需要抵押在银行的。有贷款的房产，办理两证时有两种情况，一是办理两证前贷款已经还清;二是办理两证后贷款还未还清。 案例中的就是后面的情况，在办理两证后贷款还没有还清的情况，这时如果两证可以不在银行手中，那么又是什么情况呢？ 他项权证抵押在银行 两证在购房者手中 由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。 注意：抵押证明：他项权证或期房抵押换发他项权证申请书 当购房者购买一手房之后，就需要办理房产两证，同时有贷款的房产在初始办证时就需要一起办理他项权证明。 商品房在在初始办证也就是第一次领取房产证时，有贷款的购房者会额外提交期房抵押换发他项权证申请书，其而办理完房产证后，该申请书就变成了他项权证，一般会抵押在银行，在没有取回该申请书或该证前，房产是不能在市场上交易的，但是取回该项资料后也需要去房管局办理相应的注销手续才行。 这也就是为什么有贷款的房产在没有还清贷款前不能交易的原因，也导致房产加名比较困难。
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  查看全文↓ 2018-06-13 10:18:56
• 158****9259

  你要是做年限比较长的抵押贷款，房产证一定是要压在银行的；若是要做信用贷款，房产证只是一个资产证明，是不用压给银行的，只需要提供房产证的复印件即可。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 10:18:35
• 153****1504

  新房贷款买房等房产证下来后，里面会加盖房产局的抵押登记章的，房产证还是你自己拿着，等你还完贷款，房产局又会在旁边加盖注销抵押章。
  现在都不拿你的证了的。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 10:18:21
• 137****9484

  要压银行，还清后才会给。
  个人住房商业贷款手续及流程
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  6、开发商的收款帐号1份。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 10:18:06

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• 问 房贷要把房产证压银行吗？有人知道吗？
  答

  房贷是不需要把房产证压在银行的 但是房子上面有一页会显示抵押字样 还有一种可能你已经这个房产之前做过抵押并且没有还上并且之前的抵押在银行 后期的抵押在机构或者个人的额情况下 会有把房产证压在机构跟个人的情况下吧 详情咨询call、我

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• 问 房贷要把房产证压银行吗？有人知道吗？
  答

  房贷 一般不押银行的 会在房产证上面有个抵押字样

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• 问 抵押贷款要把房产证给银行吗
  答

  是的，如果你要申请抵押贷款，那么你就必须把房产证给银行。因为这是银行放贷的基础，只有把房产证给银行才能证明你有资格申请抵押贷款，也才能保证银行的权益。

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• 问 房屋抵押是要把房产证押到银行吗
  答

  是的，抵押到银行，银行会进行评估，然后再根据评估值来决定贷款的金额

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• 问 房贷压房产证吗
  答

  房屋抵押贷款过程中是需要抵押房产证的,到房屋土地管理局做一个抵押登记,就是在房本上扣个戳,证明已经把房子抵押给银行了,然后你可以把房本拿回来,等你还完款,再去取消抵押登记就行了,并不会影响你的居住和出租。

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