有工资贷款了还可以贷款购房吗？

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• 153****3904

  银行有担保贷款，只要符合贷款买房的条件就还可以贷款买房。
  贷款买房申请条件：
  1. 具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
  2. 具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
  3. 具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款；
  4. 具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  5. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
  6. 银行规定的其他条件。
  贷款买房流程：
  1. 选择房产；
  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3. 办理按揭贷款申请；
  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8. 开立专门还款账户；
  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10. 借款人按合同规定定期还款。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 21:47:23
• 137****7332

  只要之前的房贷没有逾期是可以继续申请的。
  
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:47:06
• 155****4419

  流水有贷款一般不影响分期房贷的。
  如果符合监管政策、还款能力等条件的要求，可以再申请（能否发放以经办行审核为准）
  
  贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  
  注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.担保人;
  4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
  5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右
  
  流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款 .

  查看全文↓ 2018-06-13 21:46:53
• 151****5389

  已经有贷款，借款人有还款能力，是可以贷款买房的。
  贷款买房的条件：
  1. 年龄为18-65周岁的自然人；
  2. 具有有效身份证；
  3. 征信良好，无不良记录；
  4. 有稳定的职业和稳定的收入；
  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  8. 银行规定的其他条件。
  贷款买房准备的资料：
  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；
  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
  3. 婚姻状况证明；
  4. 购房协议书正本；
  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
  6. 收入证明；
  7. 银行流水；
  8. 学历证明；
  9. 银行存单；
  10. 其他财力证明；
  11. 开发商的收款帐号；
  12. 银行规定的其他材料。
  贷款买房的流程：
  1. 选择房产；
  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3. 办理按揭贷款申请；
  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8. 开立专门还款账户；
  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10. 借款人按合同规定定期还款。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 21:46:36

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• 问 有工资贷款了还可以贷款购房吗？可以贷款多少呢**少？
  答

  公积金的多少根你贷款额度没有关系，贷款额度 只和你的收入证明 固定资产 等相关联。公积金多少只是用于还房贷的时候可以多分担点了。

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• 问 母亲退休了，还可以贷款购房吗？
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  自己买就只能一次性付款

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• 问 请问下有了房贷还可以贷款吗？
  答

  要分两种情况：如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和不超过你房子的总价值，则可以再抵押贷款。如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和超过你房子的总价值，则不可以再抵押贷款。

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• 问 贷款买房了还可以贷款吗?
  答

  可以进行贷款。只要按揭贷款没有逾期就可以进行贷款！贷款条件：1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2。具有按期偿还贷款本息的能力；3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4。必须是没有在银行留下什么不良记录5。月收入在2000元以上以上条件符合即可申请贷款。

  全部4个回答>
• 问 房产抵押了还可以贷款吗
  答

  如果房产已经被抵押，就基本上不能够再次贷款，从理论上来说需要把上一次的贷款还清之后，才能够再次办理二次抵押，当然有一些房子的剩余价值比较高，有一些银行是可以进行二次抵押的，具体要到所在银行进行咨询。有一些房子已经还款很多年，所以有一定的贷款空间，在扣掉原剩余贷款以后，还有一定的价值的话是可以进行再次抵押，但抵押的税率会比较高，而且对于申请人的要求比较高。办理二次抵押的要求1、需要房子已经交房，这样贷款机构才能准确地判断房子的价值。2、因为是进行二次抵押对客户的收入情况会比较看重，需要客户有稳定且足够的收入来源才能够偿还贷款。3、会重新考核申请人的信用情况，可能还会要求客户提供其他的抵押物。办理二次抵押贷款的注意事项1、如果进行抵押贷款的房子有多个共有产权人并且在进行抵押时需要向第一第二抵押权人尽到告知的义务。2、商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%，住房抵押的二次抵押率不能够超过70%。3、在申请二次抵押时，家庭的整体负债不要过高。