房产可以分成几本房产证吗？

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• 134****7473

  一套房子只能一个产证；
  如果产证上有多人名字，产权人有持有产证的愿望，可以申请多办几本完全相同的产证。但实际没有意义。
  如果房子可以分割为几套独立的单元，那么分户产证是可以的。
  如开发商整栋楼一个产证（俗称大产证），卖给顾客，就是分户产证（俗称小产证）。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:27:56
• 135****2450

  一般不能。
  房产证分户办理流程：
  房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。 　　申请办理产权证可选择三种方式， 　　一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理； 　　二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理； 　　三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。
  办房产证的费用如下： 1）契税 5123 (3%); 商铺属于非普通住宅，确实是3% 　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》， 　　第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 　　第三条?契税税率为3-5%。 　　契税的特点： 　　1、契税属于财产转移税； 　　2、契税由财产承受人缴纳。 　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 　　普通住房根据实际情况享受优惠！ 　　2）交易费 471(10元/平方M), 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些 　　3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证! 　　4）公共物业维修基金 3415(2%), 　　多层维修基金的是2%。 　　带电梯的多层，小高层和高层都是3%。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:27:37
• 135****4762

  如果该房产
  只有一个产权人
  是不可以
  分成2个房本的

  查看全文↓ 2018-06-13 22:27:21
• 159****4349

  实质的产权分割还是只是形式上的一本证分两本.
  实质权利上说.
  1,如果房产是可以分割的,那么可以分开(从共同共有变成按份共有)比如,长辈有一处房产好几间房子,你们长辈死了,子女继承,那么继承完毕以后,房产就是按份共有,房产证分别做.
  2,但是,如果房产是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,<物权法>规定不能分割,你要记住,物权的原则是一物一权,如果房屋只有一套不可能设定两个物权.

  查看全文↓ 2018-06-13 22:27:08
• 145****4895

  可以办理房产分割登记。
  　　《房屋登记办法》第十条　房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
  　　国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
  　　非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
  　　根据上述规定，你的房屋可以分层办理房屋产权登记，登记流程如下：
  　　《房屋登记办法》　第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
  　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
  　　（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
  　　（三）房屋面积增加或者减少的；
  　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
  　　（五）法律、法规规定的其他情形。
  　　第三十七条　申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明发生变更事实的材料；
  　　（五）其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:26:53

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• 问 房产可以分成几本房产证吗？希望大家说我听听？
  答

  实质的产权分割还是只是形式上的一本证分两本.实质权利上说.1,如果房产是可以分割的,那么可以分开(从共同共有变成按份共有)比如,长辈有一处房产好几间房子,你们长辈死了,子女继承,那么继承完毕以后,房产就是按份共有,房产证分别做.2,但是,如果房产是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,<物权法>规定不能分割,你要记住,物权的原则是一物一权,如果房屋只有一套不可能设定两个物权.

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• 问 房产证有几本
  答

  在之前的房产证是两本，一本是房屋所有产权证，一本是土地使用证，现在两证合一，称之为不动产权证。当然也有一些房子，因为是两个共有产权人，所以一本是房屋所有产权证，还有一本是房屋共有证。在购买二手房时要先查验一下房屋，所有产权证上的产权人是几个，如果有多个产权人需要所有的共有人共同同意以书面的形式签署，同意转让协议之后才能够购房。因为现在很多人在购买房屋时都使用房屋抵押贷款的形式，向银行提出贷款申请时，申请贷款人和购房人需要是同一个人，再加上和开发商签署购房协议时，也需要是一个人，因此大多数的情况之下，整个家庭买房在房屋所有产权证上登记的名字，就是申请贷款人的名字，其他的成员所拥有的就是房屋共有产权证。

• 问 房产证有几本
  答

  房产证只有一本，全名叫做房屋所有权证，指的是购房者通过交易的方式获得房屋的合法所有权。虽然只有一本房产证，但是一个房产证上可以写多个人的名字，是对房屋所有权的共享。有了房产证之后，不仅能够长久的居住下去，而且对房屋进行出租、转让、继承和抵押等多种方式的处理，并且在遇到拆迁时，还可以得到相应的经济补偿。办理房产证，如果是购买的新房，一般是由开发商向当地的不动产登记中心提交初始登记，按照我国的相关规定，当商品房再交房后的60日内，开发商需要将办理房产证的资料送到产权登记部门。之后对所要进行产权办理的房屋进行测绘，缴纳住房公共维修基金以及契税。需要购房者注意的是，在交费完成之后缴纳的票据一定要保存好，是不动产权证办理时的必要证明。

• 问 房产证有几本
  答

  　　购买房屋时，一套房子只有一本房产证。但是房屋如果有两个或者是两个以上的公民共同所有，那么除了房产证之外，每一个共有公民都拥有一本房屋共有产权证。另外一本房产证也可以有几个人共同所有，所有人的人数也会限定房产证的法律意义。另外，如果共有产权证上没有确定每个人应得的比例份额，那么就意味着产权是平分的，如果之后房屋要进行出售，除了房产证之外，共有产权证的持有者也应当到齐，这样可以避免法律纠纷的出现。　　购买房屋的手续通常分为两种，其中一种是全款购买房屋的手续，通常只需要在售楼部交钱就可以了，剩下的售楼部可以替用户进行办理，用户只需要耐心等待拿产权证即可。而另一种则是通过贷款购买房屋的手续，如果是新房，那么需要去银行进行面签，如果是二手房需要和房屋出售人一同去银行进行面签。

• 问 房产证有几本?
  答

  一本。房产证不是结婚证，只能有一套（本），若有遗失货损坏可以补办，原件作废。

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