商品房能买卖吗？

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• 135****7572

  商品房由开发商筹建，只要证件齐全，可以自由买卖

  查看全文↓ 2018-06-14 11:22:40
• 137****4180

  限价的商品房没满五年是不可以买卖的。满五年后买卖会关系到营业税费的征收。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:21:21
• 154****9907

  商品房是在有预售证后才可以买卖

  查看全文↓ 2018-06-14 11:18:48
• 131****6564

  如果是按揭中的商品房需要先还清按揭款，你可以选择将下家的购房款先用于偿还按揭或者自己筹款偿还按揭，
  然后才可以进行过户交易。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:18:11

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  如果没钱还清贷款，可以考虑找垫资公司

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• 问 商品房二次买卖能改房票吗
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  你说的房票是房地产发票吗?发票好更名,拿笔改完就行.

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• 问 商品房买卖网签合同能撤销吗？
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  协议解除是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为（《合同法》第93条第1款）它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。

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• 问 不是商品房 能卖吗？可以买卖过户吗？
  答

  没有房产证的房子不可以卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理房产证的房子，本身就不受法律保护。所以，无法办理房产证的房子不能进行房屋买卖交易。

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• 问 不是商品房 能卖吗？可以买卖过户吗？
  答

  城市房地产管理法中对房子出售进行了明文规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。但没有房产证包括很多情况，比如根据因法律法规无法办理房产证的房子、暂时没有取得房产证的房子、房产证丢了、部分没有房产证的校产房、军产房等等。哪些情况的房子不能卖？哪些房子能卖？怎么办才能让房子能正常上市交易？因法律法规无法办理房产证的房子不能卖按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。

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