买房是买高层的豪宅好,还是买别墅好呢

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• 146****4964

  **好是那种建在半山腰的观海别墅，
  其次是观海高层，
  然后是市区附近的别墅小区
  然后是市中心的高层
  个人观点，仅供参考

  查看全文↓ 2018-06-14 12:32:43
• 153****6865

  你若是一个孝敬父母的孩子，就选择贷款吧，为了父母着想

  查看全文↓ 2018-06-14 12:32:38
• 143****3861

  据中原地产法务部的有关人士介绍，买别墅与买普通商品住宅一样，签订的是同一个预售和销售合同，办理手续的方法和程序也一模一样。但是，别墅终究有一些特殊的地方，所以有几个方面仍然需要加以关注。
  一、签订合同时，要控制建筑的暂测面积和实测面积的具体数据。特别是独立式别墅，在面积计算上更容易出差错，比如平台、阳台、露台、外廊、汽车房乃至前后花园面积等，而普通住宅就不存在这些问题。
  二、别墅土地面积的分摊尤为重要。尽管与普通住宅一样，在合同中不一定把面积另外列出，但是其面积大小、具体位置、包括界面等都应当明显地在合同图例中给以标明，以便一旦发生纠纷有书面依据。
  三、关注土地使用权。别墅一般由建筑物和土地两者组成，出售房价应当包括建筑物本身和土地两者内容，因此当开发商说“奉送花园”时不能把它当回事。因为土地使用权是不能“奉送”的，今后打官司也不算数的。
  四、要注意别墅地块的性质。有的别墅是造在农村集体土地上的，买这种别墅今后是办不出产权证的，因此事先要请开发商出示土地出让证明，表明开发商确实已经获得了土地使用权。
  五、关注别墅的重塑性。（小友）

  查看全文↓ 2018-06-14 12:32:33
• 145****4521

  1，它的土地是房子独立有的，能建房的土地**的潜力远大过房屋。保值增值。
  2，国家政策已停止了建别墅的审批。非常难找新建的了，买得起的赶快买。
  3，别墅有天有地，有些房子边上还有花园（没有的也可在自家房顶建。常在鲜花旁，人的心情肯定好。
  4，别墅都有车库，不用再为停自家小汽车伤脑筋。
  5，私密性强，不怕别家在楼上干扰。
  6，用合法的收入买得起别墅，意味比常人更有经济头脑。是富裕人家。自己有自豪感。
  7，你记住一条基本道理：大多数国人所说的家产，不是房子就是地，极少有像蒙古草原上的牧民将财产变成银子别在裤腰上的。

  查看全文↓ 2018-06-14 12:32:29

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• 问 买房是买高层的豪宅好,还是买别墅好呢
  答

  景区、特色建筑、私家别墅 、偶尔一些楼盘也会投资不少的木结构别墅

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• 问 住别墅好还是买豪宅好 豪宅的奢豪价值在哪里
  答

  如今豪宅市场被炒得火爆，买别墅的也大有人在。那真的准备买套别墅的话，你会挑么？买别墅虽然豪，可并非都很土，买别墅也不是不看货、不差钱就够了的。今天购房指南就来给您说说如何选别墅。 别墅首先是独栋，双拼、叠拼、联排或其它任何形式的混居建筑都不算真正的别墅； 其次，单价在2000美金左右、总价在500万元附近的，为高级别墅，单价在每平方米3000美金、总价起码是1000万元级的，才算顶级别墅，也就是说购买者起码要有数千万乃至上亿元的个人资产； 再次，面积包括占地面积和建筑面积达到一定的指标。顶级别墅的建筑面积应该在500平方米以上，容积率应不高于0.35。 小独栋“八大标准”： 标准之一：独立住宅，独门独户、有天有地，有家庭的私密空间； 标准之二：适合作“第一居所”； 标准之三：舒适实用，不求奢华，面积为250平方米至400平方米之间，布局合理，满足三口至五口之家高品质居住； 标准之四：交通方便，位置较好，从市中心的正常车程在20-40分钟——离红尘不远，离自然很近； 标准之五：讲究整个社区的功能配套?以满足人们的精神需求?即使现实的条件目前还不是十分完善，但未来的预期十分看好； 标准之六：单价与总价处在一个相对合理的位置，而且在消费者的经济承受范围之内，相对的性价比较高； 标准之七：注重物业管理，讲究社区文化，注重邻里关系的和谐，但又强调各自相对的独立； 标准之八：业主大多具有较高的文化素质和修养以及独特的生活品位，理性低调，多数正处在人生与事业的上升阶段，属于社会的中坚一族。

• 问 别墅和高楼哪个好？买房子是买高层好还是别墅好？
  答

  多层好还是高层好取决于购买者的需求，现将两者的优缺点表述如下：一、多层优点：1、楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）；房屋的实际使用面积多。2、多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。3、多层户数少资源可用年限高。不容易发生大的故障，就算什么电梯故障也不会影响到你的日常生活。4、多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。5、多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好，而且户型在装潢时比较容易设计。缺点：一般结构多为混合，比高层等要差。二、高层优点：1、一般视野采光要比多层好，框架结构，更加结实耐用。2、一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低。3、高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。4、由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。缺点：公摊大，层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况。

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• 问 买房子，买高层的好，还是低层的好呢?买在几楼**好呢
  答

  看你的需求，低层就好用，公摊面积没有那么大，高层的话，一般是电梯楼，实用率就没有那么高。

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• 问 买房是买多层好还是高层好
  答

  建议你去北京、上海等一线城市，同一地段的小区一问便知。同一个小区内，多层均价高出高层很多，能住多层，谁也不会买高层。因为多层住宅容积率低，比较稀缺，因此成本高，售价高。即使是同一小区内的别墅价格，也是：独栋别墅>双拼别墅>联排别墅>叠拼别墅。有钱人能买别墅的，肯定不会买高层的跃层住宅。一线城市越是中心城区，多层越比高层贵。全国只有落后地区和三线、四线城市的没见过世面的人，才容易被忽悠去住高层，越是发达地区的人，越是能住多层都不住高层，这就像北美和欧洲的有钱人都会住独栋别墅，而不会去住高层公寓是一个道理

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