商品房可以封闭阳台吗

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• 137****7695

  要根据《商品房买卖合同》或《预售合同》附件中关于物业方面的相关规定来决定。多数情况下，开发商是不允许购房者私自封闭阳台的，也就是说，这时的业主不能封闭阳台。如果业主私自封闭了阳台，开发商诉诸法律，业主多数是要败诉的。

  查看全文↓ 2018-06-14 14:52:12
• 144****4311

  通常是不准的的，请注意一下你的收楼得到使用说明书和临时的管理条例上都有。不能肆意改变楼宇的外建筑立面是很严格的（新楼房、区）

  查看全文↓ 2018-06-14 14:51:31
• 158****4322

  私自改装，看物业同意吗？

  查看全文↓ 2018-06-14 14:50:42

相关问题

• 问 商品房可以封闭阳台吗？有没有什么影响吗？
  答

  你好，指阳台采用实体栏板作围护,栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台.房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭.封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别,将对房价产生直接影响.建设部《住宅建筑设计规范》中,对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台.”在签订购房合同时,如果以套内建筑面积计价,全封闭阳台全部面积都计入房屋面积；非封闭阳台一半面积计入房屋面积.望采纳，谢谢。

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• 问 商品房封闭阳台面积的计算
  答

  全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积。

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• 问 商品房封闭阳台可以放神台吗？风水怎么看呢？
  答

  可以的！阳台上神台摆放注意细节为了避免香烛燃起而使得屋内烟雾缭绕，有些家庭会将神台置于阳台上。通常神台一般置于屋内，但为了更好地吸纳户外的生气，有时也会将部份神灵供奉于阳台之上。阳台的位置通常比较开阔，很容易受到大自然的气候变化的影响，神台若是摆放于此处，难免会受到日晒风吹雨淋等天气的影响。特别是冬天的时候，如果阳台面向西北或者正北方向，就得经受猛烈的北风的考验，神台的香炉灰也会被吹得四处飘扬。因此，阳台若是要摆放神台，要做好防风防雨的措施。许多家庭习惯在阳台处晾衣服或者被褥等，如果在阳台摆放神台的话，神台很容易被衣物等遮挡。再者，如果悬挂于神台前方的刚好是内裤等衣物，则是对神灵的一种亵渎行业，建议尽量避免神台前方被衣物所遮挡。家中没有摆放神灵则已，如果选择摆放，就不得不注意细上的这些细节，避免冲撞了神灵。

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• 问 商品房封闭阳台可以放神台吗？？风水怎么看呢？
  答

  可以的！阳台上神台摆放注意细节为了避免香烛燃起而使得屋内烟雾缭绕，有些家庭会将神台置于阳台上。通常神台一般置于屋内，但为了更好地吸纳户外的生气，有时也会将部份神灵供奉于阳台之上。阳台的位置通常比较开阔，很容易受到大自然的气候变化的影响，神台若是摆放于此处，难免会受到日晒风吹雨淋等天气的影响。特别是冬天的时候，如果阳台面向西北或者正北方向，就得经受猛烈的北风的考验，神台的香炉灰也会被吹得四处飘扬。因此，阳台若是要摆放神台，要做好防风防雨的措施。许多家庭习惯在阳台处晾衣服或者被褥等，如果在阳台摆放神台的话，神台很容易被衣物等遮挡。再者，如果悬挂于神台前方的刚好是内裤等衣物，则是对神灵的一种亵渎行业，建议尽量避免神台前方被衣物所遮挡。家中没有摆放神灵则已，如果选择摆放，就不得不注意细上的这些细节，避免冲撞了神灵。

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• 问 我有个房子封闭阳台可以放神台吗？
  答

  神台位置摆放的讲究1、要由里朝外，佛龛或神台由客厅面向门外摆放，由厅向外摆放。也就是说要对着大门，但如受环境的限制不能达到这个要求时，也应把他向着大门口的方向，忌冲门，即一进家门就见佛龛或神台[指离门太近]，要和门保持一定的距离。2、宜在静方，安放的地方要清静，整洁。佛龛或神台附近**好不要有音响、电视机等东西。3、不可对着床铺。不可对着餐桌、厨房、厕所，因菩萨见不得不雅的行为和荤腥之类。如条件所限，有的把佛龛或神台放在卧室，那么在睡觉时要拿个黄布帘挡上。4、佛龛或神台要有靠，背后不能空虚。靠墙的隔壁不能是厕所、厨房。5、佛龛或神台忌在横梁下。6、如条件许可，设置的佛龛或神台不能太低，高度要适中。7、供奉的数目，一尊即可，不可太多，如供菩萨和其他神明，要菩萨在上神明在下，因神明的档次要低于菩萨，佛和菩萨是至高无上的。8、佛龛或神台的方位，一般不要放在家中的正南方正西方[此方位稍偏一下也可以]，其他方位皆可，**好根据其客厅的风水布局来决定。9、供奉佛和菩萨**好坐西向东。10、供奉中要注意的问题：①上香的数量，一只香就够。三支也可，如平时忙可在初一，十五上香。②供奉水果，供奉的水果**好要保持新鲜，不要等水果坏了才换。换下的水果可和家人一起享用。③佛前要供一杯清水。④有条件要供奉鲜花。1、神台摆放禁忌 小心影响风水有很多人都怨搬人了司屋居住，或者搬人了新厂房、店铺或写字楼这后，风水不好，令到自己或家人连年病痛，家宅不和，又或生意越做越差，门庭冷落，连年亏蚀。诸如此类的不利因素，都有可能是在供奉神灵时，自己不自觉，触犯了供神的禁忌，神灵在这种不利条件之下，本想扶助年。可能亦有心无力，又有可能无心扶助，更有可能种触怒，对宅主不屑一顾。下面我们看看神台的摆设有什么禁忌?禁忌一：神台安放在横梁下神台在横梁下，为受煞，如果神台安置在横梁的下方，可能会导致诸神佛被横梁压顶的现象而不吉。而且将神台安在梁下，祖先、神明不断地接受干扰，情况好的是他们全部退神离去，糟的是坚守岗位，接受干扰，然后与家人感应，弄得全家人头痛、不顺、身体出问题。因此，如果有这种现象，可利用天花板加以处理，便无大碍。禁忌二：安放在门边神台忌犯门冲，门冲的重要的一点就是影响神灵的安宁。如果大门与神台太近的话，尤其是一些新的建筑物，一入大门，只有数尺位置，然后行一条横而窄的走廊才进入客厅，这一种设计，**不宜将神台放在面对大门，否则门冲之力十分之大，影响到神灵的宁静气氛，对风水造成一种破坏力量。禁忌三：背后靠厕所厕所是污秽之气聚集之地，如果将神桌安放在靠近厕所的墙面，从厕所出来的秽气、水气、异味等，会影响风水，导致供奉的神明避而远之，好的运势自然也不会来。禁忌四：炉灶与神台相冲炉灶与神台不宜相对，会相冲，因为不宜在污秽之地供奉神灵，因为厨房的浊气、秽气易下降到神位之上，势必给家人的运气带来不吉的影响。而且炉灶与神台均属“火”，火火相对。2、慎选摆放位置 吉祥方位重要在家里摆放神台是要祈求福德，保障家宅平安的，所以神台的位置绝对不能草率，而且神台的位置安放要有一定的法度，否则就不会使神台的神明发挥其威力，一般来说，神台应该如何摆放才是**好的位置呢？适宜一：高度宜高于人的肩膀神台**好高于家人的肩膀，神、佛头部在人眼睛平视之上。这是**基本的礼仪，也是**基本的敬意。适宜二：神台坐里朝外神台宜设在公寓住宅的客厅，背靠墙、面向屋外，以能直接看到屋外为第一优先。但得注意不可直接对大门，否则，易招口舌是非。若是住2层以上房子，宜设在**上层房间，也必须能直接看到屋外为原则。但屋顶不可是铁皮加盖而成。铁皮加盖而没有隔热的违建顶楼，供奉祖先、神明，他们形同落难、暂居，久了会对后代子孙造成不好的影响。适宜三：神台八方背风向阳为了避免烧香时家里熏得烟雾弥漫，所以一般都会把神台放在阳台，神台摆放在此处，宜背风向阳，若不安排妥当，往往免不了日晒雨淋，这对被供奉的神祗当然会有影响了，特别是那些面向正北或西北的阳台，因冬天西北风及北风强烈，往往会把神台的香炉灰吹得四散飞扬，所以神台摆放在阳台要慎防风吹雨打。适宜四：神台摆放在干爽位置神台**好能够摆放在干爽的位置，脏乱阴湿的地方不宜供奉神明，摆放神台，所以，神台的位置好选好位置。既被风向阳又要干净清爽。酥香宝敬佛堂是专卖佛教用品的，如果要买佛教用品的话可以去看看，希望对你有帮助。

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