军队产权的房子是什么意思

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• 138****4875

  千万不要买，你买了这个房子，将来国家是可以无偿收回的。原因有二：
  1。这些军产房的建筑用地，在国家叫做军事用地，是国家划拨给军队地，只能用于军事目的。
  2。这些房子在部队内部叫做营房，完全归部队所有，国家以及部队中规定是不允许出售地。
  以上两点，导致随时国家或者部队可以无条件地拆你地房子

  查看全文↓ 2018-06-14 22:36:50
• 154****8950

  你好！固定资产的买卖弋产权证的变更为准！没有产权证其他的一切都存在或大或小的风险！所以你的问题关键在于部队产权能不能产权变更！如果可以，则无风险，反之则不可购买！谢谢！
  

  查看全文↓ 2018-06-14 22:36:46
• 152****1523

  不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
  
  “小产权房”不得进行不动产登记。集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，抵押权等需要登记。
  
  房产证国土证将“合二为一”。登记资料查询人限权利人和利害关系人。
  
  2月25日，新华社发表文章称：3月1日起实施的《不动产登记暂行条例》，是房地产行业的基础性建设迈出坚实一步。在楼市调控“去行政化”回归市场的同时，政府更加注重楼市长远发展的“制度供给”，势必为楼市健康发展提供稳定的政策预期。从官方口径发布的消息可以看出，政府层面对不动产登记制度带来的影响是偏向乐观态度，更认为是对房地产行业制度的一种“补充和完善”，而并非此前业内预测的“一剂猛药”。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:36:44

相关问题

• 问 军产权房子能买吗？军队产权的房子是什么意思？
  答

  千万不要买，你买了这个房子，将来国家是可以无偿收回的。原因有二：1。这些军产房的建筑用地，在国家叫做军事用地，是国家划拨给军队地，只能用于军事目的。2。这些房子在部队内部叫做营房，完全归部队所有，国家以及部队中规定是不允许出售地。以上两点，导致随时国家或者部队可以无条件地拆你地房子

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• 问 军队产权的房子是什么意思？军产权房子能买吗？
  答

  购买军产房存在一定风险，需要了解和注意一下几点：一、军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。二、其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。三、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。四、《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）第四条规定： 出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。五、综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。六、军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人所有的财产，而且理论上存在被征用的可能,军人对军产房一般只有使用权,没有所有权。七、如果军产房经过了房改,已经变为了军人个人的私产,房屋所有权证已注明为军人的个人私产,这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易,因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全.八、军产房是国家批给军队的房用地，一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难！九、购买军产房需要注意以下两点内容:1、 房屋所有权证上登记的所有权人是谁，如果只有使用权，建议不要购买；2、 如果已经经过房改变成了个人私产，是否有部队批准同意上市交易的书面批文。十、军产房户口迁移立户和妻子随迁问题1、需本人凭身份证、户口薄、房产证到房产所在派出所直接办理户口迁移。2、夫妻随迁入户须符合下列条件 A、夫妻分居满二年 B、申请随迁人员必须是无业人员，不属于在职干部、职工。 C、该户内未发生过超生事实。 十一、军产房学位申请 提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明（附缴款收据），及辖区居委会出具的实际居住证明。

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• 问 房子的产权是什么意思？房子的大产权和小产权是什么意思？
  答

  大产权和小产权区别：1、按产权归属开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。3、按交易税费所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。4、按转让时限个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。5、按销售对象小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

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• 问 军产房是什么意思？ 军队财产吗？
  答

  限于篇幅，请详细咨询。首先，应该看房产证是北京市建委发的还是军队的房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。如果可以继承，所有的继承人都有平等的继承权。如果后老伴的子女与你父亲没有形成继父母子女关系，则她的子女只能继承属于她的份额。存在她名下的存款，只要你能证明是在和你父亲夫妻关系存续期间取得的，可以认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产只有在离婚时才能予以分割，或者你父亲去世后，作为遗产可以要求分割。

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• 问 房子的产权是什么意思
  答

  房子的产权指的就是按照国家法律规定所享有的权利，当拥有房屋所有产权证之后，房屋的所有人能够对该房屋的财产实施占有使用收益处分的权利，因为在我国购买房子之后，只有房子的所有权归属于个人所有，而土地的所有权则归属于国家所有，土地的使用权是有一定期限的，根据土地性质的不同会产生一些变化。没有产权房子的弊端：1、因为没有产权，所签署的合同无效，即便是支付了房款，买卖双方的交易也是无效的。2、没有产权的房子在购买之后无法证明房子的所有权归属于自己所有，不能够办理房产证，也就容易出现1房2卖的情况。3、随着城市的发展，当面临拆迁的时候，如果没有房产证的话，也就无法享受拆迁之后的补偿。4、因为没有产权，所以购买房子的时候只能够支付全款，而没有办法使用贷款。