国家划拨土地上的建筑可以办理房产证吗

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• 154****1659

  只要是有产权证的房子就可以出售,如果是划拨的土地,在出售时补交一部分的土地出让金就可以了.一般是1%
  1.划拨土地是城市住宅用地的一个非常常见的形式，因为老百姓一般很难交纳出让土地的出让金。
  2.划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保护，可以办理土地使用证书和房屋产权证。
  3.划拨土地上的房子和出让土地上的房子没有任何区别，其区别在于当该土地被占用的时候，出让的土地会额外获得土地补偿金，而划拨的土地只能得到房产等地上附着物的补偿金。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:44:51
• 142****6325

  国有企业划拨土地（性质是住宅）在不出让土地的前提下，需要办理的手续很多，下面的内容请参考：
  一、房产登记办理程序
  需要到房地产管理局办理：取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证
  注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。
  
  二、企业自建房初始登记需提交资料及税费项目
  1、收件内容
  （1）土地使用权证（查验原件，收取复印件）
  （2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件）
  （3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件）
  （4）500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件）
  （5）房地产测绘报告（原件）
  （6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件）
  （7）具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件）
  （8）房屋初始登记申请书（原件）
  （9）当事人身份证件（交验原件，收取复印件）
  （10）登记机关认为需要提交的其它材料
  2、税费项目
  （1）产权登记费
  （2）权证印花税
  
  以上是企业建房办理产权证件所需的条件和程序，以上相关手续全部办完后，方可开工。对于企业的建房在面积，楼层上等都没有相关限制。
  
  包括去年新增的税费在内，房产流通环节需要缴纳的税和费包括：契税、评估费、产权登记费、交易手续费、印花税、营业税、个人所得税，如果是房改房还要交土地出让金。
  追问：
  请问我这不需要办理房产证，因为国有土地也不可能土地转让，怎么申报立项，

  查看全文↓ 2018-06-14 22:44:45
• 151****2150

  新建房屋的初始登记，只要求有规划、土地部门的审批手续，完整履行基本建设程序，验收合格并备案，就可以正常履行房屋登记程序。而不考虑土地使用性质。土地使用性质要在房屋登记簿上注明。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:44:39

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  需要缴纳土地出让金，转变土地性质为出让性质，才可凭判决书申请办理这住房和土地办理过户手续。

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