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如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。如果是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难。
全部3个回答>没有房产证可以办个人信用贷款吗?
153****7473 | 2018-06-16 11:20:57
已有3个回答
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133****4551
应该不能，银行贷款需要非常齐全的手续，象你这种情况，走走后门应该可以，要正常手续八成不能！
查看全文↓ 2018-06-16 11:22:25
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152****5274
不能。 银行提供贷款需要将房产证办理抵押登记，没有房产证就办理不了抵押登记，也就没法贷款。甚至严格的讲，没有产权证的房子根本不允许买卖
查看全文↓ 2018-06-16 11:22:05
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137****2082
您的固定资产都在按揭中，这说明银行已经将您的这些固定资产以抵押物的形式给您发放贷款了。那这样再贷款的话，除非是这些资产有随着楼市升温而增值，可以将增值部分再拿出来抵押贷款。
查看全文↓ 2018-06-16 11:21:44
不过您可以办理信用贷款，您去找银行的个贷经理，他们为了业绩会告诉您需要提供什么手续，会想办法帮助您办理货款的。
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一般办理贷款时都没有房产证，凭购房合同，**收据申请贷款。
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申请人条件所要具备的条件：1、有正当职业和稳定的收入来源（月工资性收入须在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；2、借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资；3、 遵纪守法，没有违法行为及不良记录；4.、在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；申请材料要求：身份证明、婚姻证明、收入证明、用途证明
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般等额本息、等额本金等 目前数银行普遍提供款式主要几种 ()等额本息款目前普遍银行推荐款式借款每月相等金额偿贷款本息即贷款本金总额与利息总额相加平均摊款期限每月 采用种款式每月相同数额操作便每月承担相同款项便安排收支种款式适合收入稳定借款缺点由于利息随本金数额归减少银行资金占用间款总利息相较高 (二)等额本金款目前银行较普遍款式借款本金摊每月内同付清交易至本款间利息种款式总利息支较低前期支付本金利息较款负担逐月递减 种贷式适合目前收入较高已经预计收入减少群 (三)性本付息银行种款式规定贷款期限(含)实行期本付息利随本清选择种款式银行审批更严格般额短期贷款放种款式操作简单适用性强 (四)按期付息本借款通银行协商贷款本金利息归制订同款间单位即自主决定按月、季度或等间间隔款实际借款按照同财务状况每月要钱凑几月起所银行都种贷式式适用于收入稳定群
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农行针对不同贷款用途，会有不同的贷款政策，具体可咨询当地农行。农行目前针对小额消费贷款，有随薪贷、网捷贷等业务。网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。“随薪贷”是农业银行以信用方式向资信良好的个人优质客户发放的、以个人稳定的薪资收入作为还款保障的、用于满足消费需求的人民币贷款。随薪贷不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。目前网捷贷可以通过个人网银和掌上银行申请（目前仅支持二代K宝客户），自动审批，快速到账。若持有农行储蓄卡，可登录掌上银行，点击“全部→网捷贷→立即申请”，还可登录个人网银，点击“贷款→网捷贷→立即申请”进入申请页面。**高贷款金额为30万元，**低为3000元；客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。网捷贷贷款期限不超过一年，可以提前还款。网捷贷贷款对象：（一）我行未结清个人住房贷款的客户（简称“房贷客户”）。（二）按时缴纳住房公积金的客户（简称“公积金客户”）。（三）按时缴纳社会保险的客户（简称“社保客户”）。（四）我行代发工资客户（简称“代发工资客户”）。（五）其他符合我行条件，且持有我行借记卡的客户（简称“借记卡客户”）。
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