无房产证明怎么开？到哪儿开

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• 146****4498

  去你户口所在地，和你现在购房所在地的房屋管理局（或房屋管理中心），打一份你名下的房产清单。如果没有房产，清单里面会注明无房产。这就是证明。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 20:17:21
• 133****7177

  哪些情况不能办理房产证
  无法办理或长期得不到房产证的18种情况如下：
  1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
  2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
  3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
  4、开发商没有完成竣工备案工作；
  5、开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
  6、楼盘被法院查封；
  7、开发商没有取得建筑面积实测数据；
  8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
  9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
  10、开发商不及时办理“大确权”；
  11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；
  12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；
  13、房屋契税尚未缴纳；
  14、公共维修基金尚未交付；
  15、提交办理房产证的文件不合格；
  16、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；
  17、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；
  18、代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。
  不办房产证过户有什么风险
  房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中，经常有人认为向他人购买房地产，不一定要办理房地产权属的过户，只要卖方把 《房地产权证》交给自己保管就不成问题了，殊不知这一做法存在很大的风险。
  如果卖方有官司在身，那么他名下的房地产有可能被法院查封，被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用，他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发 《房地产权证》后，卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行，产生“一女嫁二夫”的现象，到时，**没有保障的会是买方。除此之外，买方也提供不了产权依据，行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。

  查看全文↓ 2018-06-16 20:17:09
• 137****7025

  一、无房证明可以代办吗
  可以代开的，不过要写好委托书。开具无房证明需要户口薄和身份证。无房证明是到当地房屋管理局盖章(所盖的章要字迹清楚)。
  无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：
  1、在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。
  2、需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
  二、代办无房证明需要哪些条件
  代办无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：
  1、代开无房证明，需带上本人的身份证以及代办人的身份证，户口本，婚姻证明。切记要带上身份证原件，复印件无效。
  2、代开证明还需要本人签署一份委托书，需要写出的内容如： 本人姓名，身份证号码，现委托代办人(代办人身份证号码)办理出具无房证明的相关手续。本人签名及日期。
  无房证明可以代办吗？房证明是需要相关房屋管理部门办理，这也证明自己无房的**好手续，具有法律效力。在申请住房贷款的时候，能够为我们带来便利和好处。针对不少朋友因时间问题，不能亲自到场办理的情况，有关部门也作了考虑。只要符合要求，提供相关证件和手续，就能够办理。

  查看全文↓ 2018-06-16 20:17:01

相关问题

• 问 房产证明怎么开，去哪儿开？
  答

  我也刚刚申请下来，跟你情况一样，老公是外地户口，证明材料的多少要根据街道人员。**后我们的材料一共10几份才勉强算合格光老公的房产证明，就开了3份，一份是街道办事处（加盖公章），一份是社区（加盖公章），另一份是房管所（加盖公章），内容是兹证明，XX同志，身份证号……，在XXX无任何房产，特此证明。就这么简单，但是根据办事处办事人员的不同要求就不同，具体的还要跟他们沟通。我到**后就是让他们说，我写下模板，在返回老公那边开的，折腾了两个多月才算行。

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• 问 无房产证明怎么开？到哪儿开。有没有一个样本，发一下好吗？
  答

  一般来说是不需要提供的你直接说没有房子承诺一下他们自己就会去查的要是自己去交易中心查是查不出的。

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• 问 如何开无房产证明? 房产证明怎么开
  答

  一、到房产局开无房证明需要带夫妻双方的身份证和户口本原件。二、在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明。“无房证明”的操作流程大致如下：第一步：办理交易递件;第二步：到户籍所在地开具“无房证明”;第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口;第四步：房管局出具区域没房证明查册;第五步：出具税单。

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• 问 夫妻无房产证明怎么开? 夫妻无房证明怎么开？
  答

  情况不同，区别对待：1、双方的户口不在同一地点，如果房产证是要夫妻共同拥有则需要双方提供无房证明。2、主要看房产证上的所有权人是谁，所有权人必须提供无房证明。3、非户籍家庭的夫妻均需回户口所在地办理，一定要在户口所在地的房管部门开具，因为目前我国对房产登记信息还没有全国联网，在非户籍地区无法查询个人的房产登记信息扩展资料：一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局办理的。购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各办理一份的。二、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局办理无房证明。三、需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。

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• 问 无房产证明怎么开 ？
  答

  房屋所有权人证明书兹证明座落在__________省(自治区)__________市__________区__________的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地证编号为：_____________________。年 月 日　　参考资料：证明单位盖章房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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