房产证上加名字是要去哪个地方办理的啊？

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• 144****4368

  到房管局问问，每个地方不一样。但是钱不多。我花了200左右。先是重新换一张房屋的户型图，说是重新测量，一块钱一个平方（实际我认为是故意要你花钱）。然后拿着复印后的户型图，去换房产证。这里要花80.之后给你一张领取单，7个工作日后，重新来领取新的房产证。所要的证件有，户口本，身份证，原房产证。他们那，有复印的地方，一块钱一张。整个过程一个小时就行

  查看全文↓ 2018-06-16 20:42:56
• 143****0870

  房屋所在地不动产登记中心。
  在房产证上加名字的三种主要方式:
  1. 将房屋产权赠予;
  2. 进行房屋买卖;
  3. 析产登记。
  我们大家平是涉及的多的,也是大家很关心的是第一点,一般是父母在自己房产证上加上子女的名字,或者是夫妻之间加上另外一方的名字。详细说明如下:
  一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
  1. 需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;
  2. 去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料;
  3. 所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。
  假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
  二、有房屋贷款的房产证加名字
  1. 要先去银行办理抵押手续变更;
  2. 所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
  3. 之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字
  情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。
  5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
  房产证上加名字
  在房产证上面加名字的情况比较多,对于年轻一族准备结婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较划算。虽然如此,但也有很多人想在婚前在房产证上加名字的,个人有个人的想法考虑,不管怎么说关键看你怎么选择了。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 20:42:49
• 137****8344

  
  以夫妻举例：
  
  提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、原产权证；
  
  到房管局写一份增加共有人申请；
  
  然后带上如上资料到办证大厅办理；
  
  办理出来的产权证就是夫妻双方的名字了；

  查看全文↓ 2018-06-16 20:42:44

相关问题

• 问 我是张家界的，能不能在我的房产证上加名字啊？要去哪里办理啊？
  答

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

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• 问 我是青岛人，青岛房产证上加名字可不可以？要去那个地方办理？麻不麻烦啊
  答

  可以在房产证上加名字，但需要缴税。根据规定，税费包括3% 的契税和千分之一的印花税。也就是说 100万的房子想加名需要缴3万多的税。

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• 问 婚前房产证上加名字怎么加? 婚前房产证上加名字怎么办理
  答

  婚前男方买的房产属于男方婚前所有，要结婚了，很多女性朋友都想在房产证加上自己的名字。那么婚前房产证上加名字怎么加?费用多吗?婚前加好还是婚后加好呢?   婚前房产证上加名的方法是过户，等于房产一半权属赠送给你，这个跟交易一样，都要缴纳契税，契税可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房会优惠。因为这套房子是你老公的婚前个人财产，这一点看来是毋庸置疑的了，房管局才会这样要求。 领证前加名字双方都需要缴纳税费，包括营业税、个税、契税等，税率的多少与房屋的大小和年限有关。如果婚后加名字，不需要任何税费，只需要房产证和土地证工本费100多元即可，办理夫妻间更名。 由此看来婚后房产证加名经济上更划得来，就看女性朋友们愿不愿意在婚后房产证上加名字了。就怕婚后会受到男方父母的阻挠等因素干扰一拖再拖。

• 问 房产证加名字如何办理?想在房产证上加名字？怎么操作？
  答

  房产证上添加共有人名字办理流程以及所需要的费用：1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2. 去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3. 去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。房产证上添加共有人名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如顺利20天后可拿到新的房产证。4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

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• 问 如何办理房产证加名?房产证上加名字流程
  答

  房产证上加配偶名字，主要流程如下： 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

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