房产证到哪里办理呢?大家可以直接到房屋所在区房产局办理相关手续,或直接到市房产局二楼交易大厅办理。办产权证时需要交纳登记费80元,交纳维修基金和契税,它们分别为总房价的2%,另外交纳印花税0.05%。
全部3个回答>我是青岛人,青岛房产证上加名字可不可以?要去那个地方办理?麻不麻烦啊
131****5483 | 2013-09-28 11:00:58
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145****8998
可以在房产证上加名字,但需要缴税。根据规定,税费包括3% 的契税和千分之一的印花税。也就是说 100万的房子想加名需要缴3万多的税。
查看全文↓ 2013-09-28 11:02:18 -
131****9069
其实“青岛房产证上加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“无锡房产证上加名字”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一是赠与。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。张三和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图,**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加张三的儿子为房屋共有人。
查看全文↓ 2013-09-28 11:01:38
如资料齐全,市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。二是买卖。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。张三和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加张三的兄弟为房屋共有人。
如资料齐全,市国土房管局可以在10~15个工作日内核发房地产权证。三是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上配偶的名字,那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。
张三和其配偶应以先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记,增加张三的配偶为房屋共有人。
如资料齐全,市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。
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首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字费用,主要有契税、工本费
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一般来说是需要交回房产局的%7E一旦在产权产籍备案挂失了%7E 那么你原来的房证就等于作废了%7E这是不可逆的过程%7E(貌似你还应该去登报公示一下房证丢失作废)你要是不想交回房产局也可以%7E不过作废的有什么用么/?你的新房证和这个旧的是有区别的%7E 在附记里 有一项会写着 补证--登记理由 (千万别擅自更改房证内容哦!一样等于作废的%7E) 呵呵
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可以采用的主要方式是买卖或者赠与,但多数的产权人并不希望以买卖的方式来转让给子女,那么就可以采用赠与的方式。赠与时,赠与人与受赠人应当订立赠与合同,并到房屋所在地的公证部门办理赠与公证手续。双方办完上述手续后就可以持房屋所有权证、土地使用权证、赠与公证书、受赠公证书(或赠与公证合同)。
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到房管局问问,每个地方不一样。但是钱不多。我花了200左右。先是重新换一张房屋的户型图,说是重新测量,一块钱一个平方(实际我认为是故意要你花钱)。然后拿着复印后的户型图,去换房产证。这里要花80.之后给你一张领取单,7个工作日后,重新来领取新的房产证。所要的证件有,户口本,身份证,原房产证。他们那,有复印的地方,一块钱一张。整个过程一个小时就行
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