保障房房产证一般多长时间能办下来

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• 145****0407

  房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。 　　
  1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。” 　　
  2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。 　　房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
  1、房产证只能由房地产主管机关发放。
  2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:21:16
• 139****7357

  保障房有房产证吗？这是很多市民普遍关注的问题。专家指出，保障房中的经济适用房和两限房是有房产证的，而公租房和廉租房没有房产证。针对保障房上市交易现象，有专家建议可发放不同颜色房产证以作区分。 保障房有房产证吗解答一：经济适用房和两限房有房产证 保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。
  经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。
  若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购！公租房和廉租房不能上市交易。 保障房有房产证吗解答二：保障房应发不同颜色房产证 有些保障房上市后“漂白”成商品房，给那些想利用保障房牟利的人提供了操作空间。
  在今年的全国政协会议上，致公党中央提交提案，呼吁限定经济适用房等保障性住房的二次转让。 “要调整二手房交易制度。现在的二手房交易市场都是商品房的交易市场。经济适用房若进行交易，补缴上土地出让金后，便‘漂白’成了商品房。”提案指出，只有对经济适用房和限价房的二次转让做出限定，才能将那些试图利用保障房盈利的人挤出市场。 提案建议发放三种形式的房产证，比如经济适用房是绿色，限价房是黄色，商品房是红色。经济适用房和限价房转让的时候，其房屋性质不能改变，受让者必须是具有对等资格的购房者。 以上是专家针对“保障房有房产证吗”这个问题的解答，从上述可以看出，经济适用房和两限房是有房产证的。另外，为遏止保障房非法上市交易现象的出现，可发放不同颜色的房产证。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:21:11
• 144****7339

  
  　　1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
  　　2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
  　　3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
  　　4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:21:06

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• 问 请问房产证一般要多长时间才能办下来？ 谢谢
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  您好，我是**网编辑。该项目现在还没房产证，就你提的问题咨询了项目负责人，答复到现在还不能确定办理的时间，由于审核可能要耽误一些时间，中间环节没法控制，因此无法答复你具体时间。感谢您对**网的关注！

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• 问 房产证普遍多长时间能办下来？
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  不能以交房的时间为准.交房是可以买卖双方另外约定的.一般房产证会在过户以后要过15个工作日(不同的地方出证时间不同.有的还21个工作日)出会房产证。总体来说从刚开始签合同到交房出房产证为止.按揭的话一般要2个月时间.一次付清的话要1个多月.

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• 问 银行按揭一般要多长时间能办下来？
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  如果没有特殊情况，一般两周左右就会有通知的

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• 问 请问公积金贷款一般多长时间能办下来？
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  放款是等楼盘结顶以后的，结顶了你流程都走完就可以了，具体还要看审核时间，大概是几十个工作日吧。

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• 问 购新房房产证要多长时间能办下来？
  答

  先说写名字的问题吧，你想写多少名字都可以的，但是每个人的份额要分清楚地哦！要办什么手续呢？那就要看你是什么形式的了，二手房买卖，还是买的期房（一手房），或者是继承还是赠送等等！每个都不一样的哦！至于证件么：身份证，户口本，结婚证等等；如果办理贷款的，就还要收入证明，买卖合同；如果是继承，另外还要公证书；如果是买卖，另外要上手合同，上手发票，上手契税完税凭证，房产证；另外就是所有人到场哦！要缴纳：契税： 房屋合同价格*3%（或1.5%）维修基金：一般是按面积* 35元配图费：50元印花税：合同价格*0.05%交易手续费：2.5元*面积有抵押的话，还有抵押登记费：组合贷款200元公积金贷款100元贴花：5元进户费：电表100 有线电视（一个端口240） 物业管理费（至少预交3个月） 等等

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