商品房交房时房管局要先备案吗

已有4个回答

• 158****0017

  不动产登记中心有公开栏，公示了具体程序、步骤

  查看全文↓ 2018-06-17 07:27:27
• 155****9894

  房子建好之后，还得通过各相关部门的验收合格了才能交房的

  查看全文↓ 2018-06-17 00:09:50
• 138****7312

  是的，所有的商品房销售后都必须到房管局备案存档。

  查看全文↓ 2018-06-17 00:09:13
• 131****1299

  不是的，只是规定商品房预售合同应当进行登记。商品房预售――是指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋售与买受人，由买受人支付房屋价款。
  登记备案的时间是：自商品房预售合同签订之日起３０日内。

  查看全文↓ 2018-06-17 00:08:55

相关问题

• 问 商品房房管局没有备案能交房吗
  答

  能

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• 问 房管局备案的是商品房吗
  答

  是的，都要在房管局备案。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。

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• 问 怎么查商品房在房管局备案
  答

  1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

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• 问 限价商品房房管局备案会注明吗
  答

  有两种方法：1、已经备案的合同在合同的内页里有备案章，就在第2页即开始写合同具体内容的那页；2、至房产网上可以查询，输入合同号即可。

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• 问 商品房房管局没有备案能交房吗？应该怎么维权呢？
  答

  实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

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