请问自建房不建化粪池可以吗？

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• 131****3674

  风水讲究方位，但不是通常意义上的东南西北，这个还是要实地看一下的，楼主有需要的话**好自己买个罗盘定一下，自己看不懂的话请个能看懂的看一下，或上照片也行
  但有几点肯定是相通的，楼主注意下：
  1、化粪池和你主家的距离，无论是从哪方面讲**好是越远越好，理想的距离是闻不到味道
  2、不要建在上风口
  3、不可与灶位正冲、不可与卧室门正冲、不可冲床位、不可冲桌椅、不可冲神位、祖先排位
  以上三条楼主不把化粪池建自家院里应该不会出现
  4、不可与自家祖坟冲
  大概就这些，其他的还得实际看。

  查看全文↓ 2018-06-18 15:13:50
• 147****0947

  自建房在街区居民区还可以不建化粪池，采用直排的话，就堵塞污水管道，是不允许直排的。

  查看全文↓ 2018-06-18 15:13:37
• 146****7857

  当然要造了，一般在房屋后边，靠角上就可以，**好离卫生间近点。

  查看全文↓ 2018-06-18 15:13:26

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  对于住房面积，不同的省份标准也不同，由于南北习惯差异、经济水平差异等，宅基地面积标准会有较大差别。例如福建的宅基地政策则规定每户建筑面积控制在300平方米以内，多层单元住房，每户控制在200平方米左右，并且，建筑层数一般不得超过三层。广东的宅基地标准是山区每户150平方米以下，丘陵地区每户120平方米以下，平原地区或城市郊区每户80平方米以下。

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  就现行法律来说是不允许的，集体土地建房住户只有使用权，没有所有权，是不是你手头上“拥有单间的房产证”为建房证？不过在今年全国“两会”上，温家宝总理在其政府工作报告中提出对于“农村集体建设用地和宅基地，都要控制增量，盘活存量，提高土地利用效率和集约化程度”。国家土地副总督察甘藏春曾在7月份新闻发布会上表示，国土资源部从1999年开始，就在全国不同地方，开展了农村集体所有建设用地使用权流转的试验、试点。虽然这是个趋势，但是尚未形成条例或者法令出台。根据以前案例来看，如果受让方是同村农民的，使用权的流转是可以进行的。

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  答

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• 问 买集体土地自建房可以吗？自建房的买卖，可以吗？？
  答

  农村集中村委会卖地承建方无证申报国家的房屋进行买卖是犯法的吗？买房业主在不知情的情况下装修加入住后发现不能上户，可以法院起诉全额赔偿吗？

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  虽然可以拿来抵押，但是一般不会有银行同意的，因为存在很大风险。一、《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。由于《担保法》禁止用农村宅基地设定抵押，因此，有人认为，宅基地上的房屋与宅基地不可能分离，当然也不能抵押。这种认识是不对的。农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。二、存在很大风险。 按照上述规定，虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人就只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除而以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值，也是一种浪费。而且，**高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。”这样，农村房屋的买卖对象就十分狭窄。基于以上实际情况和规定，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押，这也无可厚非。

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