九几年的农村房产证现在还有效吗？

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• 154****8009

  农村属集体土地的，完全由本村的集体社员大会讨论决定，如没有什么大的规划活动，一般是无期的！当然，如果集体要改变用地性质，也可能说变就变了也说不定。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:02:27
• 146****4859

  有效，不过不是基于证件本身，而是不动产登记制度。以档案记载为准。道理不多讲了，虽然国家已经多次换证尤其是农村。不需要担心，遇到实际操作困难的时候可以私信我

  查看全文↓ 2018-06-18 17:01:50
• 154****2768

  房产证分为土地使用权和房屋所有权，房屋所有权是永久的，土地使用权是有分年限的，70年、50年、40年，民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
  按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。看你是否两证其全，有的农村是小产权，只有土地使用权，没有房屋所有权。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:01:34
• 147****2781

  你把这种情况说给房产局，他们会给你办好的

  查看全文↓ 2018-06-18 17:01:20
• 144****3395

  看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
  如果你看中的房子还在按揭中，定金**好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金**好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
  一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:00:48

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• 问 九几年的农村房产证现在还有效吗？哪个大神知道？
  答

  首先您要明确一点，土地只可以国家所有或者集体所有。国家在建设需要收回这些土地都是有相关的文件的，对于地上的附着物国家有相应的补偿标准的，不可能随时随地就强拆的，也不是随时随地就收回土地的，一切都是有程序的，如果需要时他们会按照程序提前告知的，否则就是政府部门违法。所以目前不要担心。安心睡觉吧

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• 问 补办了房产证，旧的房产证还有效吗？
  答

  房产证丢失，补办需要先登报声明，等新的房产证办下来以后，丢失的房产证就作废了，没用了。原证就失效了，一般产证遗失补办是需要你去当地的报纸或媒体上去做遗失声明公示的，等过了公示期后带上材料就可以办出新的，以后其他人再拿着原产证就没用了，办不了任何事情。

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• 问 补办了房产证,旧的还有效吗
  答

  如果补办新证后旧证就算找到也已经作废了，因为补办新证的时候需要上报纸发声明的 声明你的旧证丢失作废了

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• 问 九几年房产证有记录么？
  答

  现在是国土局，不过国土局可以随时重新审批宅基地，按照他们的职责只要稍微有点迹象他们就要启动审批程序重新审批，因此平白无故的没事不要搭理他们

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• 问 房屋改建后房产证还有效吗
  答

  房屋危房改建后,需要更换房产证。详细：一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。 二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证；建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明（300平方米以上）、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。

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