房产契税一般是指房产证上的面积,杂物间、车库一般不能算。对于普通住宅面积是指房产证面积在144平方米以下,属首套住房的契税按总价的1.5%计收。达到144平方米的,按3%计收。
全部3个回答>杂物间算建筑面积吗
153****9813 | 2018-06-18 21:30:00
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房产证上的面积就是你购买房屋的面积,包括房屋实际面积和公摊面积,如果你说的杂物间是在房屋里的,它的面积就算在产权证上了,如果是地下室就没有产权证。
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问 杂物间产权啥意思答
我认为,这个可能需要看和开发商合同中是否有明确约定,如果有关于办理小区杂物间产权的约定。如果开发商在规划时有杂物间,说明其至少是合法建筑,则有可能得到补偿。如果有产权,当然可以抵押,原则来讲也可以转让,物业费可能也要缴纳。
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杂物间不可以办房产证,因为一般在商品房住宅房产证上已经登记了杂物间的面积,属于房屋的配套设施。
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这个没有标准的,反正房子获赔的面积不会比你现在住的小,土地的话就不好说了,自己尽量争取更大的权益吧。
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