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1·每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲，只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。2·只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。
全部5个回答>我是刚买的期房能卖出去吗
155****1647 | 2018-06-18 22:55:29
已有5个回答
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135****4969
可以操作。
查看全文↓ 2018-06-18 22:59:09
自己筹款或者让下家预付一部分款，先到银行把贷款还清，然后拿房产证凭银行相关证明去房管交易中心解抵押，之后才可以正常交易买卖办理过户了。 -
133****0637
可以卖，如果贷款还没有发放，而且你的购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”，更名后与购新房的政策是一样的。
查看全文↓ 2018-06-18 22:59:02
如果已经放款或者已经备案登记，则表示产权是你的了，就不能办理更名了，不过这样也不能直接过户，只能是由买卖双方订立买卖合同，要等房产证办妥后才能进行过户手续，其过户手续与购二手房一样。
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不可以,你可以通过下家付给你的**款先把公积金贷款还清,才可以出售的
全部3个回答> -
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可以卖! 不过要多收税而已!国家规定商品房在购买五年内出卖的要收20%的个人所得税!如果你卖的价格比买的的价格低,就不用交!你可以咨询当地的房管部门!
全部3个回答> -
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首先应该介绍这个房子的**潜力（比如过了两到三年能够涨好几倍，卖掉能挣很多钱），然后介绍中国的房产市场的行情（一直在涨永远不会跌价），介绍一下房子的周边配套（银行、菜市场、医院、超市等），然后房子**后具有不限购不限贷还送户口的优势；不管是投资还是自己住都是不错的选择！
全部4个回答> -
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买了房子多久可以卖？买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了，购新房由于是预售房，一般需要1年左右下证，购二手房过户后3－5天就有取得房产证。一、购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）。婚姻证明（未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书＼离婚判决书等）。2、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）。工作证明（工作收入证明、银行流水明细，贷款需要）。购房合同。二、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》购房契税发票、完契证明、不动产发票等买了房子多久可以卖？按揭中的房子怎么卖？按揭中的房子怎么卖1、用买方的**款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30％至40％，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。2、转按揭：**简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。3、典当融资：典当融资的特点是下款快、手续便捷。只要有合法的抵押物（包括珠宝、汽车等）在估值之后就能马上放款。但典当融资的缺点是费率很高，融资方的利率负担沉重。所以，除非买方已经认可房屋并承诺一旦贷款还清即可马上成交，一般不推荐使用这种融资方式。
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