我是全款买的全款期房可以卖吗

已有5个回答

• 148****3553

  别的地方不知道，上海有期房限转的规定，理论上不能卖。操作风险和难度很大。

  查看全文↓ 2018-06-19 08:26:56
• 136****5284

  
  可以的。但是比较麻烦，需要开发商协商

  查看全文↓ 2018-06-19 08:26:32
• 135****5993

  可以转卖，先撤销备案登记。

  查看全文↓ 2018-06-19 08:26:21
• 153****0895

  根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。
  
  所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。

  查看全文↓ 2018-06-19 08:26:16
• 154****6505

  不可以；等拿到房产证后，才能够买卖。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 08:26:06

相关问题

• 问 全款买的期房可以卖吗？
  答

  可以卖，但在没有房产证之前办理相关手续比较麻烦，首先要通过开发商进行合同更名，但开发商一般不愿意这样，因为这样开发商很麻烦。合同更名后开发商要去房管局重新进行网签。出售的价格是按照合同上的价格进行交易，贷款也是按照当初买的价格进行贷款。

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• 问 我是全款买的期房如何卖出
  答

  需要取得房产证和签订合同才可以出售。

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• 问 全款买的期房可以退吗？
  答

  一、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家**款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。二、开发商支付购房人**款利息，即从**款交付日到开发商归还日该笔**款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。三、若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

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• 问 全款买的期房可以退房吗?
  答

  1、如果你已经全款购买了期房，并且与开发商也签订了购房的合同，这个合同是合法的，已经生效了，就不能够退房。2、如果必须要退房退款的话，必须与对方协商，取得开发商同意才行。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失，想全款退房的可能性很小。

• 问  全款期房怎么卖
  答

  可以的。但是比较麻烦，需要开发商协商

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