我是全款买的期房如何卖出

已有4个回答

• 154****5419

  需要取得房产证和签订合同才可以出售。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:52:33
• 147****7538

  
  可以的。但是比较麻烦，需要开发商协商

  查看全文↓ 2018-06-28 20:52:00
• 134****6076

  可以转卖，先撤销备案登记。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:51:51
• 141****6868

  根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。
  
  所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:51:19

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• 问 我是全款买的全款期房可以卖吗
  答

  别的地方不知道，上海有期房限转的规定，理论上不能卖。操作风险和难度很大。

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• 问 我是刚买的期房能卖出去吗
  答

  可以买卖，交过契税以后只能等不动产证拿到手里再交易，没有交契税的可以改合同。

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• 问 我新买的期房如何卖出才不会亏本
  答

  您跟开发商签订的购房合同，是按业主原来跟开发商签订的协议确定的价格，而现在卖给您的价格，肯定高于这个。这里面的差价部分，是没有发票的，实际就是业主的收益。如果您跟开发商签订合同后，业主必须拿走全部的钱，剩下的就是您跟开发商之间的关系了，也就是说将来开发商有什么问题，您也只能按照跟开发商签订的购房合同，享有相应部分的权益。做个**坏的比方：比如说开发商违约了，退款赔钱，也只能是购房合同里的价格，一切与现在的房主无关，那部门差价可以这么看：也就是业主介绍您跟开发商签约的介绍费。当然这种风险作为购买一手房就都是存在的。

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• 问 我想把我买的期房卖出去可以吗
  答

  1·每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲，只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。2·只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。

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• 问 我买的是期房应该如何维权
  答

  1、找开发商索赔。违约情形不严重（延期3个月交房），一般法院不受理。可以跟开发商协商，象征性赔偿几千元就行了，或者入住后赖掉半年或一年的物管费2、开发商赖账，找当地住房和城乡建设委员会投诉。3、起诉索赔。依据法规：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

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