房产证到期了房子还是你的吗?

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• 132****8701

  按照《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
  住宅建设用地使用权期间届满，会自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期也解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然物权法没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，但是随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 10:12:40
• 151****6316

  按照现在的规定，新发的房产证不会过期的。如果是文革以前的，你要到房产管理部门去问。一般在建设局或房产管理局里面设有这个部门。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 10:12:21
• 143****2064

  房子永远都是你的，你不用担心
  
  房产证上的使用期限指的不是房子，而是土地，因为土地是国家的。开发商只给你们买了这么长时间，到期后在自动续期。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 10:12:09

相关问题

• 问 房产证到期了房子还是你的吗？政策怎么规定的呢？
  答

  房子永远都是你的，你不用担心房产证上的使用期限指的不是房子，而是土地，因为土地是国家的。开发商只给你们买了这么长时间，到期后在自动续期。

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• 问 房产证到期了房子还是你的吗？政策怎么规定的呢？
  答

  按照现在的规定，新发的房产证不会过期的。如果是文革以前的，你要到房产管理部门去问。一般在建设局或房产管理局里面设有这个部门。

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• 问 房产证到期了房子还是自己的吗
  答

  　　房产证到期之后房子还是自己的，需要去相关的部门办理继续使用的手续，比如交纳相关的土地出纳金，尤其是对于民用住宅来说，房屋的所有权是70年，目前还没有出现房屋到期的情况发生。对于一些商业住宅房产是40年到50年产权，就需要尽早到相关部门去办。而且需要明确的一点是，房屋在购买之后，所有权就属于个人所有到期限的是土地的年限。　　现在也有相关的规定，在70年之后土地会进行自动制约，如果土地，政府规划要拆迁或者是进行其他的用途，也会给予相关的补偿。所以我们在购买房屋的时候，对于产权要进行详细的查看。在这里所说的产权是指开发商购买土地使用的日期，而并不是业主自身购买房屋的日期。如果选择购买的是二手房，也要尽量选择产权年限比较多的房屋。

• 问 房产证到期了房子还是自己的吗
  答

  房产证到期了，房子还是自己的，先不说，现在还没有房产到期的情况出现，就算是有到期了，以后只要房子还存在，依旧是个人所有，只不过需要额外补交土地税。所说的房产产权是指占用国家土地的时间，并不代表房子本身的所有权。所有的土地都是归国家的，个人和开发商只是有权使用和交易。而且我们常说的房屋产权的期限，比如说普通民宅70年商用住宅50年，这些年份都是从取得该地的使用资格开始算计，并不是从你买房子的日期开始算起。所以说即便是产权到期之后，个人只是拥有这套房子的所有权也就是人们所说的使用权，只要国家不重新征收这片土地，缴纳相应的费用之后可以再继续居住，如果国家需要用地，而且房产权也已经到期的话，那你就只能够再次购买房屋。

• 问 房子的产权到期了,房子还是我的吗
  答

  房子的产权到期之后，需要再次缴纳土地出让金，才能够继续居住房屋。购房之后房屋产权是由两部分所组成，一部分是房屋所有权，一部分是土地使用权，而房屋所有权指的是购房者可以独立支配房屋进行交易买卖或是租赁，因为属于个人，所以没有期限限制。但如果说土地使用权到期之后，国家有权利收回已经到期的土地，即便是拥有房屋的所有权，可能无法真正的进行居住，或者是使用相应的权利。房屋的性质根据所在土地性质进行划分，一般民用住宅的使用年限为70年，而商业或是工业用地的年限分别是40年或50年。对于住宅用地，当使用权限到期之后会进行自动续期，也就是说该土地上的房屋有归属的，按照相应的约定执行，按照当时的地价水平补缴土地出让金。