请问哪些情况需进行房地产权转移？

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• 148****9021

  发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  1.买卖；
  2.互换；
  3.赠与；
  4.继承、受遗赠；
  5.房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  6.以房屋出资入股；
  7.法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  8.法律、法规规定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:40:59
• 138****9592

  (1)买卖;
  (2)赠与;
  (3)交换;
  (4)继承;
  (5)共有房地产的分割;
  (6)人民法院判决、裁定的强制性转移;
  (7)依照法律、法规规定作出的其他强制性转移。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:40:45
• 153****3930

  按照规定，如果是以下情况，当事人(包括个人或单位)可以向不动产登记机构申请转移登记：
  1.买卖、交换、赠与不动产的;
  2.以不动产作价出资入股的;
  3.法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的;
  4.不动产分割、合并导致权属发生转移的;
  5.继承、受遗赠导致权属发生转移的;
  6.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;
  7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的;
  8.因主债权转移引起不动产抵押权转移的;
  9.因需役地不动产权利转移引起地役权转移情形的;
  10.法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:40:28
• 137****2598

  根据规定“发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；
  （四）继承、受遗赠；
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  （六）以房屋出资入股；
  （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  （八）法律、法规规定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:39:55
• 137****0733

  房屋产权的转移是因为房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因，使得它的权属发生转移以后需要进行房屋产权转移登记。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:39:41

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• 问 请问房子的出租是否会影响房地产权的转移？
  答

  这个房屋出租不妨碍房地产权的转移。 房地产权转移后，受让人应承担原出租人的义务并享有原出租人的权利。但法律、法规另有规定的除外。

• 问 房地产权益包括哪些
  答

  　　房地产权益主要包括以下4点：1、房地产权利及其行使的限制，表现在房屋是所有权还是使用权抵押权等权利，不同的权利价值也会存在一定的差异。2、房地产使用管制。3、相邻关系的限制。4、额外的利益或好处，比如说屋顶或是墙面出租给广告公司所获得的收益。　　房地产是一个综合性较强并且比较复杂的概念，主要是由建筑物与土地共同构成，而土地又可以分为已开发土地以及未开发土地，而建筑物却依附于土地而存在，并且是与土地连接在一起，因此房地产也可以称之为是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利，因此房地产的合法权益会受到法律的保护，并且也是可以取得预期收益的权利，那么，如果房地产的合法权益受到他人的损害时，那么也是可以通过法律途径来进行维护。

• 问 房地产权属是什么？房地产权属调查包括哪些内容?
  答

  房地产权属强调权利与权利主体的联系。

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• 问 房地产权益包括哪些
  答

  房地产权益主要包括以下4点：1、房地产权利及其行使的限制，表现在房屋是所有权还是使用权抵押权等权利，不同的权利价值也会存在一定的差异。2、房地产使用管制。3、相邻关系的限制。4、额外的利益或好处，比如说屋顶或是墙面出租给广告公司所获得的收益。房地产是一个综合性较强并且比较复杂的概念，主要是由建筑物与土地共同构成，而土地又可以分为已开发土地以及未开发土地，而建筑物却依附于土地而存在，并且是与土地连接在一起，因此房地产也可以称之为是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利，因此房地产的合法权益会受到法律的保护，并且也是可以取得预期收益的权利，那么，如果房地产的合法权益受到他人的损害时，那么也是可以通过法律途径来进行维护。

• 问 为什么买房子一定要进行房地产权登记呢？
  答

  保障权利人的合法权益了。

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