申请自建房用地去哪里

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• 132****3744

  那要看你盖什么房子，如果是住宅房，那你是申请不到土地的，只有买商品房一条道。如果是开公司建厂房，那你可以到规划部门取得建设用地规划许可证后，再到土地部门办理土地证即可。
  追问
  要是搞养殖或种植地能申请吗
  追答
  若是搞规模化的种植和养殖应该是没有问题。你可以到当地农业部门和畜牧行政主管部门咨询一下。也可以到当地乡镇人民政府以投资名义商洽。
  追问
  那么这些费用高不高
  追答
  什么费用
  追问
  包地的费用
  追答
  你都要买地盖房子的主儿，必要的契税还是要交的吧？
  追问
  呵呵！我好担心现在做什么水份太大，心里没底，谢谢你的指点，我先去你提到部门了解一下再说
  追答
  奥不客气。不过有帮助的话别忘了采纳奥。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:45:47
• 136****7145

  一、办理自建房土地证需要的材料：
  
  1、土地登记申请书；
  2、户主身份证复印件和户口本复印件；
  
  3、土地登记委托书；
  
  4、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；
  
  5、土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等 。
  
  6、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；
  
  7、地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；
  
  8、宗地图；
  
  9、委托人或委托代理人身份证复印件；
  
  10、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。
  
  二、自建房土地证办理的部门：
  
  1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由工作人员收件办理。
  
  2、有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。
  
  3、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。
  
  4、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。
  
  5、由于各地对办理土地证书收件材料的要求个不相同，因此本经验仅供参考。详细信息到国土窗口咨询。
  
  土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:45:38
• 141****1404

  根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
  具体办理：
  农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
  （一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；
  （二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
  城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。
  回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:45:30

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• 问 申请自建房用地去哪里
  答

  建房申请 申请对象:拥有农业户口的村民,符合无宅基地的或需对破损房屋进行修缮的条件,可以向村委会申请进行房屋的建造和修缮。自建房申请这样写:1.申请人的姓名、性别、年龄、文化程度、家庭现有人口、现有住房间数和宅基地面积、住址(即所在的乡、村、社)。2.申请理由:比如为什么要新迁建;或是为什么要改扩建;为什么要改建。3.申请建房的地点或地名。

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• 问 申请自建房用地去哪里?自建房的申请手续是什么？
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  房产证办理流程：　　一、提供所需材料　　二、进行产权登记　　三、契税税率及缴款书的办理　　1.提供户主身份证复印件。　　2.提供销售发票复印件(带原件校验)。　　3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。　　房产证办理所需材料：　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2.商品房销售统一发票原件。　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

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• 问 申请自建房用地去哪里?农村自建房的审批程序
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  一、申请受理（一）申请人提交资料：1、用地者申请报告；2、身份证和户口本证件复印件;3、规划许可证。（二）工作标准：用地者所提交的材料齐全、真实、规范、有效。（三）本岗位责任人：全程代办受理窗口（代办点）（四）岗位职责及权限：建设用地项目的预审。用地者提交的资料是否齐全、真实、规范、有效，用地是否符合土地利用总体规划、土地利用年度指标及城市或乡（村）规划。资料齐全、符合规划要求的，转全程代办员，填写《国有土地建房报批表》。如不符合有关要求，不予受理，对不符合规划的，告知申办人；申报资料不全的以书面形式将需要补齐补正材料的全部内容、要求及申办人的投诉渠道一次性告知申办人。（五）时限：1个工作日二、初审工作标准：1、申办材料齐全、真实、规范、有效；2、权属清楚；3、其他相关资料符合规定。4、片区所工作人员对资料齐全的，进行实地调查。（二）片区所工作人员通过实地调查，符合要求的制作上报资料，并上报片区所所长审核。（三）本岗位责任人：片区所所长（四）岗位职责及权限：按照建设用地管理要求进行审核。对符合要

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  开间的话根据你自己的想法要求做就可以，要是没什么具体的要求可以询问施工的瓦工他们是专业做砖墙的，我这里给你钢筋的建议，我是做钢筋的，所谓砖混就是砖头和混凝土相结合的房子，这里需要用到混凝土的必须要用到钢筋！砖混结构需要钢筋的地方有以下几点，1房子的四周或者说四个角用到钢筋形成混凝土的柱子，4和角的中间也需要柱子，一般间隔3米-3.5米一个柱子，柱子一般选用螺纹12的或者14的钢筋即可！内墙也需要放置柱子的！，这些可以根据你的需求要求来做！2点是钢筋梁！钢筋梁悬挑外阳台需要用到螺纹25的钢筋因为是悬挑出去的下面没有受力点全靠后面的悬挑离来承受的建议悬挑进整个墙体的1/3或者3米内，悬挑出去的部分的箍筋有角的那面全部头朝下来做，没有悬挑的就不用朝下了朝上即可，悬挑的要是是在砖墙意外的没有支撑点的部位，砖墙以内的就不属于悬挑的范围的，没有悬挑的范围可采用螺纹14的钢筋来做梁的主筋，这里注意的是悬挑出去的采用螺纹25的钢筋是用于梁的上面的钢筋二梁的地部分钢筋应采用14或者16的，悬挑出去的部分梁的上面还得有2根2排的！也就是上面放4根25的人后在往下5公分的位置一边在放置1根一共六根！梁建议用上面3根14的下面3根14的！自己需要也可以适当的加强多放一根也是可以的！现浇面的问题要是选择用楼板形式的那就不用说明了买现成的就行！要是还是现浇形式的采用圆8或者圆10的钢筋！一般的圆8就可以了！要胡思采用螺纹的也是可以的螺纹8或者10的都行！双层双向间距横竖20公分就可以！这里注意的是卫生间的现浇一定得采用圆8或是圆10的钢筋！因为卫生间用到水多！圆钢韧性好不容易断，螺纹的钢筋用卫生间就不合适了！以上就是这些希望能帮到你

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• 问 农村自建房钢材去哪里买
  答

  3层100平，总计300平，框架起来的话预计12-15万之间。钢结构工程工人不难请，但钢结构都是工厂加工的，上螺栓的，面积这么小，钢结构工厂不是很想帮你加工。如果找钢结构公司做呢，价格又高，不划算。找一般的工人焊接呢，质量达不到。农村**好还是 做混凝土结构的追问但是混泥土做的质量又感觉很差，我们那做的房子好多人的十几年就开始墙体开裂了。听说轻钢结构的造价比钢筋混凝土的便宜，而且不会开裂追答钢结构不会比混凝土便宜的，因为钢结构算价格只是算的框架，你的墙面什么的还是要砌砖，加起来肯定比混凝土贵。钢结构质量就不差嘛？钢结构除非你找钢结构公司施工，否则一般的工人做的更差

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