商品房确权是什么意思

已有4个回答

• 154****6502

  房屋确权是根据物权法的规定由房屋登记机构按照房屋登记办法对房屋进行登记的行为。登记的结果之一是对房屋颁发房屋所有权证。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

  查看全文↓ 2018-06-22 02:11:39
• 148****4308

  房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

  查看全文↓ 2018-06-22 02:10:59
• 134****5488

  确权就是指确认某一事物的权属，一般用于对房屋、土地等权利归属的确定。
  比如房地产确权，就是依照相关法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

  查看全文↓ 2018-06-22 02:10:33
• 152****6103

  确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

  查看全文↓ 2018-06-22 02:10:08

相关问题

• 问 商品房确权是什么意思？谁知道呢？
  答

  明确了农村集体土地所有权均需经登记办法使用证，范围覆盖全部农村范围的集体土地，包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地；主要作用在于排除小产权房、违法宅基地和建设用地等涉及农村集体土地。具体过程现在还刚在北京开始推行，估计普及还要段时间。国土资源部明确，违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于违法宅基地和集体建设用地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。在小产权房被紧急叫停后，购买农户的宅基地建房已经禁止进行产权转让了。现在的确权登记实施细则还未出来，但个人估计会针对已购买的部分农户宅基地建房做一个界定，允许部分符合基本规定的进行确权登记。

  全部3个回答>
• 问 商品房是什么意思
  答

  商品房指的是开发商获得了土地使用权后，拿到了市场经济条件下的经营资格，按照国家规定的标准建造后，以市场价格进行出售的住宅。购买商品房时需要注意的事项有：1、尽量选择知名度高、大品牌开发商建造的房屋，这类房屋的质量比较有保障，并且出现烂尾的可能性比较小，购买后售后服务也比较到位。2、购买房屋时，需要认真核查开发商的资质是否齐全，五证两书一表齐全的开发商建造的房屋，才是正规合法的房子。3、购买房屋时，要了解清楚房子的基本信息，可以多看多对比，选择性价比高的房子。4、签订房屋买卖合同时，要仔细阅读合同中的每项条款，尤其对于双方的违约责任，一定要写得清楚明了。5、购买商品房，签订买卖合同，需要及时到相关部门进行网签备案，防止开发商一房多卖。

• 问 商品房是什么意思
  答

  商品房指的就是国家允许出售和出租的房子，房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子，因为商品房可以自由进行买卖，所以商品房是目前市面上流通比较多的房屋类型，商品房只是一种统称，无论是住宅，商业公寓还是其他的建筑物，只要是能够用于上市交易，都是在商品房的范畴当中。区别于商品房之外，还有一些就是福利政策房，因为房屋的产权并不会属于个人所有，也就没有办法进行上市交易，像是我们之前比较多的集体房或者是拆迁房，即便是买了之后也只能够进行居住，个人没有房屋的产权，所以一旦房子被收回，也无法保证自己的个人权益，此外像是一些小产权房，更是如此，因为产权归属于集体作用，虽然小产权房的价格会比普通商品房的价格要低很多，但因为没有房产证，后续的很多事情都没有办法保障。

• 问 商品房是什么意思
  答

  1、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商*企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 2、另外从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 3、在中国商品房兴起于80年代，它的前提是指在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司(包括外商*企业)通过出让的方式取得土地使用权后所经营的住宅，出让形式是均按市场价出售。 4、从法律角度来上来讲，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由进行交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同可以分为外销商品房和内销商品房。 5、所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售房，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

• 问 商品房是什么意思
  答

  商品房包括出租房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

  全部3个回答>