联排别墅是普通住宅吗

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• 135****2413

  联排别墅属于住宅，没什么区别，是否别墅看土地证是别墅用地，不过现在别墅用地已经不批了，都是住宅用地，所以不管联排单栋都是普通住宅。

  查看全文↓ 2018-06-22 10:43:27
• 145****3361

  觉得只是挂了个联排别墅的虚名,实际称其为排屋更合适些

  查看全文↓ 2018-06-22 10:43:07
• 132****1176

  你是在哪里呀？各地标准不一样的
  我说说我们这里吧。一般分两种情况。
  第一，早年的别墅有特殊的要求，不分非普通或普通。但这些年的别墅都是70年的商品房，所以要根据情况分，请看第二点。
  第二，普通非普通区别有三点，超过以下标准其中一条就是为非普通住宅：
  1、面积140平以上
  2、容积率小于1.0
  3、实际成交价高于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍的
  你面积是普通住宅，但第2,、3条不知道满足不。

  查看全文↓ 2018-06-22 10:42:44

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  联排按一般高档住宅算，别墅按别墅算。 　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 　　别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

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  通常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年

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