买新房可以让家人贷签购房合同吗?

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• 149****9414

  一般来说，从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的。
  签订合同需注意：
  一、首先看开发商是否具备“五证”：
  “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
  二、使用规范的合同文本：
  许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
  三、查验有关证明文件：
  买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
  四、买期房要注意建筑面积的约定：
  在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
  五、买期房要约定资讯条件和时限：
  所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
  六、签约时要注意房屋质量问题：
  购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
  七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
  八、注意合同文本中补充协议的内容：
  购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
  九、注意约定违约责任：
  违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:30:30
• 137****6407

  可以，但应当有授权委托书，并且写上你的名字，和代理人的名字
  

  查看全文↓ 2018-06-22 16:29:29
• 135****6109

  如果办理公证委托手续后，可以由别人代签。
  

  查看全文↓ 2018-06-22 16:28:46

相关问题

• 问 买新房可以让家人贷签购房合同吗？会有网友了解吗？
  答

  **好能当事人签，不然的话委托公证又太麻烦，要是选择代签**好能收集一下录音或者信息以防万一，即便是代签也要先写你的名字再用括号写成代签，比如张珊（李四代签）。这样避免产生纠纷。

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• 问 买新房为什么让签的是预售合同
  答

  首先开发商隐瞒了没有取得商品房预售许可证的事实，具有欺诈行为，你们之间所签订的房买卖合同无效。你可以起诉到法院，如果在你起诉到法院之前开发商已经取得了预售许可证，那么该合同有效，双方按照合同约定继续履行。对于无效合同的处理，如果你交付定金了，可以要求返还定金，购房款及利息和赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《商品房买卖合同司法解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

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• 问 买新房为什么让签的是预售合同?买房预售合同要怎么签?
  答

  买一手房的流程是这样的：看好房后下定，签认购协议类的合约，确定购房意向，房号房款等信息，交**，签合同，递交银行按揭资料，如果一次性付款的就交办证资料银行申请按揭，银行审批，银行审批通过，再正式网签合同，网络等可以查询得到的，有合同编号。银行房款，你就可以开始供楼了

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• 问 买新房为什么让签的是预售合同?买房预售合同要如何签?
  答

  买一手房的流程是这样的：看好房后下定，签认购协议类的合约，确定购房意向，房号房款等信息，交**，签合同，递交银行按揭资料，如果一次性付款的就交办证资料银行申请按揭，银行审批，银行审批通过，再正式网签合同，网络等可以查询得到的，有合同编号。银行房款，你就可以开始供楼了

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• 问 购房合同已签公积金贷款贷可以转商贷吗？
  答

  购房合同已签公积金贷款是可以改商业贷款的，具体的需要更改购房合同的。一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。**高贷款年限30年。二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。‍

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