企业自建房如何做账？

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• 155****2429

  找资产评估公司,将房屋估价,进行财务处理.
  

  查看全文↓ 2018-06-22 21:33:30
• 141****9828

  直接“在建工程”转“固定资产”啊，用的财务软件，建立相应固定资产卡片

  查看全文↓ 2018-06-22 21:33:19
• 147****5698

  看你们是承包给工程队做还是自己请人做。如果是承包给别人，那完工时就凭对方开的工具发票直接入固定资产账，贷在建工程（总共支付的工程款）；如果是后者那你就到地税去开具零星工程发票，然后再让公司的工程部写个验收合格的固定资产入库单。然后再做凭证。

  查看全文↓ 2018-06-22 21:33:04

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• 问 企业自建房如何做账？怎么规定的呢？
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  计固定资产，然后再计折累费，每年的待摊费用。成本就是购买房屋时的支出，以及支付的相应的各种税费

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• 问 房屋租赁业的自建房屋如何做账?
  答

  如果是生产用 计入“制造费用——租赁费”如果是管理用计入“管理费用——租赁费”如果是销售用计入“销售费用——租赁费”

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• 问 房屋租赁业的自建房屋如何做账？怎么计算的呢？
  答

  你可以和房东签订合同的时候写税后房租是多少，发票把税也开进去，你们就可以把税也做账了。例如每月房租是10000，综合税率是5%，那发票开具的金额就是10000/（1-5%）=10526.32，你们入账的房租就是10526.32

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• 问 自建房如何做地线？
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  你好，家庭安装地线，用镀锌钢管或者镀锌角铁，打入地下至少2米，接头做好防腐处理就可以了，镀锌的是不会生锈的。如果打一个点嫌少，可以多打几个，用镀锌扁铁进行连接。接地点用导线引入到用户配电箱接地端子上，家用电器外壳接地线连到配电箱接地端子上。接头连接要牢固可靠。

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• 问 自建房如何做保温？
  答

  1. 农民建房应首先坚持安全、实用、经济、舒适的原则，在满足农村正常居住条件、保证房屋质量的前提下，应该首选节能环保安全的建材。特别注重引导农民消费者选用新型墙体材料、双玻塑钢窗等“绿色建材”。 2. 为了预防地震，地基中必须使用基础圈梁、圈梁和连接柱；房屋建筑应适当使用构造柱和圈梁；房屋顶层要轻量化，使用木架、钢架和轻板顶盖。 一般人认为新型墙体材料比一般实心黏土砖要贵，其实新型墙材重量轻，可以降低基础造价，扩大使用面积，节约工时，节省材料，还可以享受国家墙改基金的返退政策，综合性价比要比使用实心黏土砖更好。 3. 因为我国气候多变，温差较大，北方地区空气干燥、冬寒、少雨、风大，对房屋的主要要求是保湿效果；而南方地区空气湿度大，多雾、多雨、寒冷空气较少，湿热天气较多，建筑材料应该以阻隔热空气为主要目的。4. 因此，南北方在建材选择及建造形式上都有很大差异。屋顶的选材也要注意防水和保温隔热双重要求。屋面应采用轻型材料，屋面防水材料应采用新型防水材料。 另外，门窗框与墙体之间的缝隙应采用高效保温材料填堵。宜采用施工现场灌注聚氨酯泡沫塑料或填塞聚乙烯泡沫塑料棒，再从外侧用嵌缝密封膏密封以减少开裂。

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