如何办理房产证借贷

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• 134****2221

  如果你是用现有的房产证做抵押来贷款那么你属于个人贷款并非商业贷款(购房)，那么必须是产权人持房产证、*、户口本、(如果是结婚了的必须是夫*双方带上房产证、*、结婚证、户口本、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单;未婚的带上房产证、*、户口本、未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单;如果是离婚后单身的，带上房产证、*、户口本、离婚后未再婚的未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单)。如果是你个人贷款就的以装修的名义提出申请，但是得提供与装修公司签订的装修合同。具体费用看你在什么银行贷款，银行不同，收取的费用不同，不过费用主要来自于你购买它的理财产品
  

  查看全文↓ 2018-06-23 15:00:00
• 133****1382

  **简单直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以了。
  
  如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的。
  
  
  
  拓展资料：
  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  
  按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
  
  2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:59:22
• 141****9379

  1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。
  2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。
  3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。
  4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:58:29

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• 问 如何办理房产证借贷?如何办理房产证抵押贷款？
  答

  办理流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件。2、身份证原件、户口簿原件。3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。4、婚姻证明（结婚或未婚证明）。

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• 问 如何办理房产证借贷?房产证抵押贷款怎么办理？
  答

  房产证抵押查询的办法主要有两种：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

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• 问 房产证如何抵押借贷? 房产证抵押贷款怎么办理？
  答

  房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

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• 问 如何拿房产证借贷
  答

  一般需要22-25个工作日，具体以实际办理时间为主。房产抵押借贷的流程：准备贷款相关材料；去银行指定的评估机构报评估；带上相关资料和评估报告面签银行；银行报卷和审批；审批通过银行下批贷函；借款人到建委做抵押登记；建委出它项权利证；分行约贷款额度（需要提供用途合同和第三方公司）；银行放款；银行贷后审查；借款人按合同规定偿还本息。

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• 问 有房产证如何借贷
  答

  想要使用房产证进行贷款，首先是需要根据联系银行的信贷部门填贷款的申请表、做房地产抵押评估以及提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等步骤办理。这个表格的填写很简单，也可以直接咨询银行客服人员来进行索取。购房者想要使用房产证办理贷款，有以下几个流程：1.首先就是购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。2.购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。3.购房者交纳房屋价格30%的**款。4.卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。5.买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审)。6.卖房者将房屋房屋交付给购房者。7.银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。8.卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。9.购房者的贷款银行将30%的**款付给卖方。