买楼几年才能那到房产证？

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• 148****9299

  买房后有约定按约定办理产权证书，没有约定参考如下法条办理房产证。如果开发商违约，可以参考如下法条维权。
  《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》
  第十八条
  由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
  （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
  合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  查看全文↓ 2018-06-23 23:55:11
• 158****7203

  法律规定房屋交付使用后90个工作日内办理好房产证。
  但实际情况并不是这样。
  开发商都会拖一阵。具体时间真说不好，得看开发商了。
  很多因素会影响房产证的办理时间，比如是否缴纳契税、公共维修基金等，还有开发商的证件是否齐全，所买楼盘有没有抵押等等。

  查看全文↓ 2018-06-23 23:55:00
• 154****5814

  您好，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
  望采纳

  查看全文↓ 2018-06-23 23:54:47

相关问题

• 问 买楼几年才能那到房产证？能否具体解释下呢？
  答

  购买新房 （1）贷款买房你拿不到房产证且看都看不到，只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的到； （2）不贷款买房一般要交房后一年才下房产证，土地使用证1年半。购买二手房 （1）贷款买房你拿不到房产证但你能看一眼留个复印件（房产证放在房管局房管局办理他项权证放银行），只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的到； （2）一次性付清就不存在。

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• 问 到哪才能拿到房产证呢
  答

  钱没有还清，房产证是不可能拿到的，只能问银行索取复印件，其实就算拿了又怎么样呢，抵押状态的，什么都不能办，跟没有是一样的，需要办理业务的凭银行打印的复印件加盖个公章同样有效的，房产证上不可能注明未还清款的，可能是你听错了，或者理解错了

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• 问 房产证为什么要几年才能下来
  答

  如果开发商手续齐全，并且是办理了初始登记之后交房，那么，购房者在入住之后就可以进行房产转移登记，取得房产证。而开发商如果存在先天不足，比如配套费还未结清，或者是某项资料的缺失等原因无法办理初始登记证，那么办理房产证的时间也就会更久一些，因此有的还会出现几年才办理下来。办理房产证的时间主要表现在以下2点：1、如果是贷款购房，那么在资料齐全的情况下，银行会在7~10个工作日内进行审批，同时办理房产证的业主需要到场携带本人的身份证进行签字，同时也要缴纳相关的费用，比如契税以及工本费等。2、如果是开发商进行代办房产证，那么在受理之日起20个工作日左右即可办成，不过这个时间是建立在开发商完成自身相关手续的前提之下。

• 问 房产证怎么才能过度到自己名下
  答

  不能挂失,因为你根本就没有办理过产权手续。要由你大伯出面到房管局房产处(科)查询,按实际情况决定如何补办。

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• 问 福州房产证样本是怎样的，到那可以看样本
  答

  http://cs.jiwu.com/news/1289709.html到这里面可以看到

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