一个房产证下有几套房子？

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• 142****6777

  这有可能是两套房子卖给你，因为国家规定房地产开发要有百分之七的九十平方米以下的房子，而开发商为了卖给你大面积的住房，只能将两套房子卖给你，这两套房子可以并为一套房子使用，也称为一梯四户。

  查看全文↓ 2018-06-24 00:13:08
• 152****0915

  一，只要是正规开发商开发的楼盘，项目有五证，就没问题
  二，国家曾经有个7090政策：凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
  如果开发商要建大户型，就得分为两个房产证或三个房产证了（北京这样的楼盘都有）。
  三，这一点在非限购城市容易实行，限购城市就不行了，一下占用了购房人的两个购房资格，这势必会影响交易量。

  查看全文↓ 2018-06-24 00:12:51
• 148****9497

  一.一套房不可以有两个房产证
  
  　　二.什么是房产证
  
  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是《房屋所有权证》的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  
  虽然一套房只能办理一个房屋所有权证，但一套房可以同时有《房屋所有权证》和《房屋共有权证》这两个证;即当两个人共同继承一套房，产权共同共有或明确产权比例各占多少时，可办理《房屋共有权证》。
  
  　　三.分两个房本的影响
  
  上面提到的情况类似于：购买两套房，两个房本，**终居住是以一套房的形式居住，相当于是两套房打通了，这种形式是可以的。其影响主要体现在以下几个方面：
  
  1.如果你是按揭买的话，这两套房均需要按揭，首套按揭没什么影响，可二套按揭一是比较难办理，二是利率要上浮。
  
  2.二套的**比例会受影响，不同地区购房**比例要求不同，特别是二套**比例较高，北京已达60%。
  
  3.现多地出台限购令，再想买房会比较难，限制比较多。

  查看全文↓ 2018-06-24 00:12:40

相关问题

• 问 一个房产证下有几套房子？各位发表一下呀？
  答

  1. 一个人名下可以买的房产无限制。2. 第一套房是夫妻共同财产,那么你第二次买房时就不享有国家首次置业优惠政策(个人首次购买90平方以下住房,契税1%计算)3. 假设你名下已经有房产在按揭,今次购房也是做按揭,那么**必须为40%,且利率上浮10%4. 假设你名下已经有房产,但没有按揭,那么你这次买房还可以享受下浮30%的利率优惠,****低20%

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• 问 一个房产证允许抵押几套房屋贷款？
  答

  现在银行做房贷不实行抵押贷款,银行看重的首先是信誉度(信用卡还款情况),其次是还款能力(月供能力需要收入证明),**后是还款资质(包括类似股票银行存款车本房本等等)。房产价值属于还款资质,只作为辅助没有实际用处。所以有房产证不代表能贷款买房。

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• 问 一个家庭几套房才征收房产税
  答

  取决于国家/地区的法律规定，一般情况下，家庭拥有的房产税只有在其超过一定数量时才会被征收。在中国大陆，家庭最多可以拥有两套房产，超过两套的部分需要缴纳房产税。

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• 问 一个人能有几套房产呢？
  答

  这个得分情况，在限购的区域内，本地户口**多两套商品房。但是现在不动产统一登记还没全国实行，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等，和商品房还不一样，所以目前来看，和原来差不多，只要经济实力够，可以N套。根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）规定：房屋赠与三种情形可以对当事双方不征收个人所得税：　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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• 问 各位专家，你们好：我目前有一个房产证，又买了两套，均未办理房产证，那我名下有几套房？谢谢！
  答

  如果是宅基地房产，那么没有办法分割出来。如果是国有土地房产，估计是非住宅房产证，例如，是商业大厦、公司办公楼、单位宿舍等，这类房产不属于住宅，因此也不能分割。如果要分割，就要补地价，重新办手续。这样，价格和外面的商品房没有什么两样了。