买二手房交什么费用

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• 136****2881

  1、契税：普通住宅90--140平按买价征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套买入按买价征收3%由买方承担；
  2、营业税（卖方）：对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；
  3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。
  6评估费千分之六，
  7，印花税费万分之5.

  查看全文↓ 2018-06-24 01:37:00
• 153****6913

  1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。
  2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
  3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
  4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
  5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
  6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
  7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

  查看全文↓ 2018-06-24 01:36:52
• 144****8897

  买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、印花税：房款的0.05%
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：按各区具体规定
  5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 需要先到税务局缴纳税费，然后拿着缴纳凭证到房管局、国土局分别进行房产证、土地证过户。

  查看全文↓ 2018-06-24 01:36:46

相关问题

• 问 买二手房交什么费用? 购买二手房要交哪些费用？
  答

  二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。1、契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。2、个人所得税：就看你所购的二手国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。3、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。4、印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。5、可能一般买房都需要中介，现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间，而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介，能减少交易过程中的不少麻烦，因为很多东西你都不懂，人家毕竟是吃这碗饭的，事情还是交给专业的来做更合适。

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• 问 买二手房要哪些费用? 买二手房通过中介都需要交什么费用？
  答

  购买二手房需要缴纳的税费应分别由买卖双方承担。买方应缴纳契税和印花税。一、契税征收标准：1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。 2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。 免征情况：无二、印花税征收标准：印花税=计税价格×0.05% 征收标准：0.05%。 免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。卖方应缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。一、营业税征收标准： 1、房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。

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• 问 二手房 哪些费用？买二手房通过中介都需要交什么费用？
  答

  1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收：房地产价格总额(万元)　累退计费率(%)500以下(含500)　 2.5501~2000　 22001~5000　 1.55001~10000　 110000以上　 0.52、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。3、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

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• 问 深圳买二手房都要交什么费用？
  答

  按国土局评估计税价格征收契税、个税、营业税!佣金是按成交价的3%!

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• 问 买二手房贷款要交什么费用?买二手房办银行按揭需要交哪些费用
  答

  购置二手房的费用包括以下几种：1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。3、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

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