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按揭可以拿到房产证吗其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证，那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢？具体原因有以下几种情况：1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。2、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。3、这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日拿到房产证。4、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。5、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销抵押。按揭的房子什么时候能拿到房产证1、如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。2、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。3、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
全部3个回答>按揭的房子什么时候拿到房产证
143****6244 | 2018-06-24 23:38:44
已有4个回答
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133****8214
首先，如果购房合同中约定办理房产证的期限，按约定处理，你回去仔细翻看一下合同吧。
查看全文↓ 2018-06-24 23:39:40
其次，如果没有约定期限，那就从其法定期限，如果是购买的期房，应当自将房屋交付给你（就是交钥匙那天）之日起90日内给你办理完毕房产证。如果购买的是现房，应当自签订合同之日起90日内办理完毕。
如果开发商没有按约定或者法定的期限办理完毕房产证，开发商就构成对你的违约，一般情况下，违约不会对你造成实际损失，即使合同中约定违约责任，你也不能要求他们赔偿你什么损失，但一般而言，约定了赔偿一点点损失而已，你仔细看一下合同吧，够几千块钱就可主张这些损失。
购房，现在很多开发商都打出“五证齐全”的标语，其中就包括“大产权证”，大产权证就是开发商建成楼盘之后，需要在房产部门进行初始登记，登记后才能给你们这些购房者过户，你们取得的是建筑物区分所有权。
所以呢，很多开发商不能按期办理房产证，就是大产权证没有办理下来，原因狠多啦，环保、不符合标准等等，这些都是现实存在的风险，开发商没钱跑路的比比皆是，不过这都是很小的概率。总之吧，如果你觉得不靠谱，你可以去房产局咨询，或咨询开发商，进行预告登记，登记后就万事无忧了。 -
154****7379
规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到！
查看全文↓ 2018-06-24 23:39:33
然后需要你到银行办理抵押，把房产证抵押给银行。或者办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿着房产证。
先看一下你的购房合同，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况：
一、购买期房
如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证；
二、购买现房
如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证。
房产证领取流程
1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理；
2、房产证办出来后，原件通常押在银行；
3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；
4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。 -
136****6004
一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？
查看全文↓ 2018-06-24 23:39:25
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。
首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
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首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
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贷款买房,户主是拿不到房产证的。因为户主与银行签定购房贷款合同之日起,你的房子产权就抵押给了银行,尽管你有使用权,但还不具有真正意义上的产权。要想拿到房产证,必须是按合同还完银行房贷款才能取走房产证。什么时候拿到房产证主要看合同约定还款时间,有10年,20年,还有30年不等。
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按揭购买的房子可以在房屋抵押担保完成之后，客户签订完房屋抵押贷款合同，并取得银行的放款批准后，银行和客户签订的贷款合同及其相关的税款、费用都已结清后，就可以申请办理房产证了。
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1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
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