房产证上框架结构和混合结构有什么区别

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• 136****6970

  从建筑高低上分：1层叫平房，7层一下叫板楼，7层以上叫塔楼，塔楼一般有电梯。
  从建筑材料上分：有砖混（砖和混凝土，板楼和平房及大多数别墅就是这么建的），有钢混（钢筋和混凝土，塔楼主要以此为为主），钢结构（纯钢结构，北京东三环边上新中央电视台大楼就是这种建筑）
  从用途上分：普通民宅（没钱的老百姓住宅房），公寓（中档住宅，面向中层收入者），别墅（高档住宅），写字楼（俗称办公楼）。
  从内部结构分：分为一居室、两居、三居。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:28:02
• 156****2739

  框架结构又叫钢筋混泥土结构.
  只要不动柱子,梁,这种房屋的墙体可以任意拆除,房屋的布局自己可以按需要设计.
  其造价高,质量好,寿命长.
  混合结构,又可以说是砖混结构.虽然也用钢筋浇柱\梁,但墙体具是承重功能,不能乱拆.
  所以布局不能变.
  质量较框架略差,质量较好,寿命较长.造价略低!

  查看全文↓ 2018-06-25 09:27:58
• 144****9711

  框架结构是指:房屋的构造类似于像固定“框架”的骨架,然后再填混凝土隔成一小间一小间的。而混合结构是指:可能有些地方是使用的框架结构,有的地方可能是像塔楼一样的不规则结构,所以叫混合结构。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:27:54
• 152****0347

  
  70年代还有一种木混
  80到90年代是砖混
  区别2000年后的框架

  查看全文↓ 2018-06-25 09:27:45

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• 问 混合结构,砖混结构，框架结构，哪类房屋更抗震？
  答

  用一样的钱修的话，砖混抗震好。但是具体觉得，框架的整体刚度强，混合结构的话，是框架减力墙、框架筒体等等都又要高框架一个层次了，但是投资都比较高。砖混按照抗震等级的要求做的话，构造柱、圈梁按照规范一丝不苟的做，板采用现浇的，抗震效果还是不错的。我楼上的说得不错，都要看钱，看肯不肯投入。汶川地震中那些**、医院难道不是框架结构?为什么许多老房子(是框架的可能性比较小对不)都没塌，而那些塌了呢?如果没这场地震，那些建筑可能可以达到使用年限而不塌，可是偏偏地震了，那框架也经不起两摇的

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• 问 房产证上混合结构
  答

  房产证上混合结构指的是房屋的承重结构，是由混凝土梁柱和砖墙砌成，结构上是比较简单的，像现在大多数的房子已经不再使用这样的结构，因为造价比较低，大多用于多层和小高层的建筑，像现在市面上常见的房子结构主要分为砖木结构，砖混结构，钢筋混凝土结构，钢结构，框架结构，每一种结构的技能不太相同，比如说现在的高层建筑一般采用的就是钢筋混凝土结构比较稳固。在买房的时候需要先了解房屋的整体结构，这样有助于明确房屋的承受能力，以及之后房屋的质量是否良好，能够居住更长的时间，采用混凝土的结构设计比较多样化，而且一般砖墙是用作承重墙，在进行装修的时候有更多的操作空间，除了要看结构之外，也要尽可能的选择大品牌的开发商在建房材料的选择上会好一些。

• 问 什么是混合结构房屋?混合结构房屋有什么特点?
  答

  纠正下,房屋结构分类是木结构,石结构,混凝土结构,钢结构,砖混结构。而混凝土结构当中包括框架结构,筒体结构,剪力墙结构。混合结构就由两种以上的结构组成。你说的混合结构应该是框架结构和砖混结构,现在很多房屋下部修成框架,上部修成砖混结构

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• 问 什么是混合结构房屋?混合结构房屋有什么特点?
  答

  混合结构不是指单一的结构形式，如砼、木结构、钢结构等。而是指多种结构形式总和而成的一种结构，即混合结构。 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。

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• 问 砖混结构和框架结构有什么区别？那种房屋质量要好些？
  答

  理论上讲，框架结构要优于砖混结构：一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了;二是楼层高度，砖混结构**高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。由于材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。从实用性上来说，由于框架结构用的都是填充墙，可以方便以后用户装修，不象砖混结构一样受到很多的限制，因此很多消费者更愿意买框架结构的房子。从造价上来说，框架结构比砖混结构高5%~15%，工艺也更复杂一些。所以框架结构房屋比砖混结构房屋的销售价格要高，具体到市情，价格相差约200—500元/平方米左右。不仅如此，后期的二手房交易中，房屋结构的不同也将直接影响交易价格。

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