区可以办房产证吗

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• 157****2908

  一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
  　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。如果区级有房管局部门，是可以办理房产证。
  二、依据《房屋登记办法》规定：
  第三十三条
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
  房地产转让，应当按照下列程序办理:
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:21:39
• 156****0470

  区可以办房产证吗；区级行政地肯定是可以办理房产证的，因为区行政地也设有房管局(房产交易大厅或政务大厅：：
  加上区级行政级别相比县级行政级别还约高筹，**低也是平级的。
  所以区级的房管局部门肯定是有权办理房产证的。能

  查看全文↓ 2018-06-25 20:21:33
• 146****6225

  一、无法办理或长期得不到房产证的情况：
  1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;[1]
  2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
  3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;
  4、开发商没有完成竣工备案工作;
  5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;
  6、楼盘被法院查封;
  7、开发商没有取得建筑面积实测数据;
  8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;
  9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;
  10、开发商不及时办理大确权;
  11、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;
  12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
  13、房屋契税尚未缴纳;
  14、公共维修基金尚未交付;
  15、提交办理房产证的文件不合格;
  16、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;
  二、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:21:29

相关问题

• 问 合作建房可以办房产证吗?如何办房产证?
  答

  可以，办理时出具一份同意添加对方为共有人的证明,对方再写一份申请书,一同报到房管部门,出证后双方为共有人!然后请求分割房产(测绘部门若见结构合理可以出具测绘分割图),只需交纳手续费和工本费!

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• 问 房产证可以先不办吗? 房产证可以暂时先不办吗
  答

  1.可以，房产证实集体办理的。如果没有办理房产证的话，需要双方达成协议，然后拿到公证处 去公证一下就可以入住了。2.内容可以双方写个协议，然后到公证处办理公证。但是没有房产证的公证，只能公证双方进行了买卖的交易，并不能明确是对该套房屋进行公证。3.未办理产权过户的，就存在产权纠纷的隐患。若事后卖主后悔，产权还未办理，在法律上产权就仍归原房主所有。在写协议时尽量将房产相关信息写详细，如房屋的位置、楼栋单元号之类的，并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等。4.国家明文规定，只有具有合法产权的房屋才可以交易。商品房的合法产权证明是房产证。只有具有合法产权的房屋，公证处才可以办理其相关的公证，否则，公证处是不予以受理的。5.中国的律师见证不向国外的一些国家，具有公证效力。中国具有公证效力的机构只有“公证处”。所以，找律师见证，并不具备公证的左右，只具有见证人的作用。6.房屋交易本身就有一定的风险，在房产不能及时依法办理转让登记手续时，支付大额房款，办理过户手续的时间又不能确定的情况下，风险就更大。

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• 问 办房产证麻烦吗?可以暂时不办房产证吗?
  答

  之前在签订购房合同的时候应该有交契税，维修基金啊！他现在办产权证要你交的是什么费用？不过你自己办也是可以的！！只是手续费要交滞纳金

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• 问 合作建房可以办房产证吗?怎么办房产证?
  答

  1、由《经济适用住房管理办法》和集资房相关规定可知：（1）集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件；（2）如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；（3）如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。2、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。

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• 问 还建房可以办房产证吗?怎么办房产证?
  答

  现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据我了解的情况,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险。” 另外还强调还建房一般要5年才能办房产证,“因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件,所以满5年以后才能办证。”什么是还建房?我国由于改革开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。

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