办房产证的费用如何入帐

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• 151****5746

  交易费、公告费等代收费用，一般收齐了就就交到房管局去了，设计一个备查簿，不必入账。
  入账也是按照代收代缴记。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:03:51
• 133****2831

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  王璐律师8月30日回复
  房产证办理费用怎么算的方法有以下两种情况：
  1、新房。
  购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
  　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
  　　2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
  　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
  　　4、契税：由购房人交纳。
  2、二手房
  　　办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:03:21
• 146****6952

  房产税是按房产的原值的7折1.2%的税率计算的。
  固定资产以工程决算和附属工程的计价为准，如测绘费、房产证费等没有在工程决算里，那么就计入管理费用科目好了

  查看全文↓ 2018-06-26 17:02:17

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• 问 办房产证的费用如何入帐?办理房产证费用账务处理问题
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  1、如果是为业主代办房产证收取的契税、维修基金等费用计入其他应付款科目。(1）收到业主交的代办费时借：现金贷：其他应付款--代办契税、维修基金等（2）办理契税、维修基金支出时借：其他应付款--代办契税、维修基金等贷：现金或银行存款2、如果是办理本公司房产证发生的费用，计入管理费用借：管理费用贷：现金或银行存款

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• 问 办房产证的费用如何入帐? 自建房子办理房产证交了几十万的费用会计应该如何
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  基金等费用计入其他应付款科目。(1）收到业主交的代办费时借：现金贷：其他应付款--代办契税、维修基金等（2）办理契税、维修基金支出时借：其他应付款--代办契税、维修基金等贷：现金或银行存款2、如果是办理本公司房产证发生的费用，计入管理费用借：管理费用贷：现金或银行存款

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• 问 办房产证费用
  答

  办房产证费用：①首先需要收取工本费，如果是居民住宅楼办理房产证的话，那么会收取80元，如果该套房子是共有权证，那么还要增收10元。②需要收取契税，契税通常由房子的面积来决定具体的额度。如果房子面积不大，在90平米以下，那么需要征收房子全款的1%，房子的面积在90平米以上，需要征收房子全款的1.5%，房子的面积在144平米以上，要征收房子全款的3%。③需要收取印花税，印花税是按照房子成交总价格的0.05%来收取的。④如果房子不是普通住宅房，当房子的面积在500平米以下的时候，需要收取200元的手续费，如果房子的面积是500到1000平米，需要收取300元的手续费以此类推，大多数情况之下，最高会收到1000元左右，具体还是要向当地的相关办证部门进行咨询。

• 问 怎样办房产证？办房产证的费用怎样算？ 0分
  答

  一．你办房产证需要交万数块钱吧 根据你交易总额和面积算 契税:3% 印花税:0.05% 二．拖着要交滞纳金吧 反正你赶紧去办吧 早点办出来 啥都不打麻烦。三．这个问题比较啰嗦。分三段回答。是我和我爸妈的名字，办房产证的时候需要三个人都到场。是的，需要房产所有人和共有人都到场办理。房证上你爸妈的名字想去掉，这个问题就麻烦了。首先你要搞清楚你们房子在房管局有没有备案，如果没备案可直接改合同，如果已备案你父母要同意自愿放弃共有人身份，交纳一定的费用才可以写你自己的名字，就可以了。加上你老婆的名字。这个问题你可要考虑清楚，如果以后你们感情出现什么问题房产纠纷官司可烦人呢！如果你觉得就是要分一份房产给老婆，那好，直接在办理第二步的基础上，没备案的话直接在合同上换上你老婆的名字就好了！！ 备案的话到房产交易中心需要交纳一部分费用的。写上你老婆是共有人就可以了！ps：提醒你 如果是婚前财产**好不要写你老婆的名字，防止以后感情变化，我遇到太多这种问题了！

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• 问 新房房产证如何办理?新房办房产证需要交哪些费用
  答

  一个礼拜能下来付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，交房后三个月以后能下来；费用都差不了多少；按揭的房产商代。如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

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