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1、购房合同未做预售登记在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同，这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。2、预售登记后，办理银行按揭前如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。3、预售登记后办理银行按揭后如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为购房者注销了之前的购房合同，合同号便会发生改变，尽管购房合同的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。**后提醒一下大家，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候由于律师、银行或者中介的人过失也可能会出现丢失合同的情况。所以，在交接合同时一定记得要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方，防止合同丢失后大家互相推脱责任的情况出现。另外，如果购房合同丢了，其实也并不是很严重，只要掌握了正确的补救方式，补办并不困难。不过，购房合同遗失的补救措施虽然有，但是还是会花费大家的精力和时间，为了避免产生不必要的麻烦，还是建议大家还是要细心保管自己的购房合同以及两证等重要文件。
全部3个回答>办完证后购房合同丢了怎么办
157****2511 | 2018-06-26 18:10:32
已有5个回答
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155****5264
已经网签的，前往交易中心调取。交易中心不给调取的，找律师拿调查令去调。没有网签的，把中介那份要过来吧，真的打官司只认原件，不认复印件的。
查看全文↓ 2018-06-26 18:15:33 -
143****1263
对于购房合同丢失，不要担心。
查看全文↓ 2018-06-26 18:13:33
1、如果购买的是现房。
按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
2、如果购买的是期房。
并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
二、 购房合同丢了能过户吗?
是可以过户的，但需要办理原购房合同原件的替代手续。
根据按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。
三、 购房合同丢了怎么过户?
(一)购房合同丢失的过户流程有以下三个步骤：
1、 有关部门有登记备案
按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。
2、 可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代;
3、 办理报税手续
如何无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式，根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税，以取得完税凭证后办理权属转移登记手续;**后，公房的原始购房合同丢失，购房人只能回原售房单位进行补办，而对于原售房单位重组改制或更名可以按照北京市建委《关于房改房权属登记有关问题的通知》相应规定办理。
(二)其他注意事项——妥善保管好原始购房合同
由于目前房地产税收政策规定购房不足五年出售需要全额缴纳营业税、个人所得税。而根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。所以您一定要保存好原始购房合同，因为原始购房合同为**先生效时间。
购房合同原件丢了怎么办?没关系，这些手续都是可以到相应部门进行补办的，不会影响您过户等手续的办理。**后要提醒您尽可能的保全好您的购房合同等手续，这都是维护您合法权益的有效凭证，只不过补办手续稍微麻烦一些，另外也请记得在正规的房地产公司、房屋中介进行房屋买卖。 -
148****2019
房产证已办好了，购房合同丢了也没什么事的：困为你的房产证已经办理好了，也就是房产有了国家的法定归属权了，原购房合基本就是属失效。
查看全文↓ 2018-06-26 18:13:06
因为这合同只能证明你以前是购过房的甫锭颠瓜郯盖奠睡订精，原价是多少，其它的基本就没什么作用了。 -
148****5873
证都办好了，合同就没有那么重要了，而且房产局也有备案合同，如果确实需要合同还是可以去房产局调取备案合同。
查看全文↓ 2018-06-26 18:12:20 -
143****8548
买房交易中，购房者在选到合适房屋，和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同一般情况下共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。
查看全文↓ 2018-06-26 18:11:26
开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。人难免会丢三落四，购房合同丢失也很常见。一旦丢失，麻烦事儿也是一大堆，但是购房者也无需害怕，有补救措施。
在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：
一、购房合同没有做预售登记前
如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后
如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。
如果和开发商重新签订一份合同，不给你盖章的话，还有一个办法可以证明房子是你的，那就是找销售帮忙去复印一份购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表，也能证明这个房子是你买的。
但是，如果要迁户口的话，必须要等产权证办下来，没合同原件和产权证办不了户口。
在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。
所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，**终吃亏的还是购房者。
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购房合同遗失了必须找到开发商进行补办，这是唯一途径。到房产局备案处报出所购买的项目，在系统内可以查询到开发商的地址和联系方式。只要是正规的项目都能找到开发商。但是馨窝网提醒，你需交一些费用给开发商的。
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如果购买的是期房并且没有办理房产登记的购买者，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。
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购房合同丢了可以先通过协商解决，比如和开发商说明情况之后，看是否能够重新签订一份合同，重新签订合同的同时，还要在报纸上刊登声明，合同作废。按照我国的相关规定，房屋买卖合同需要在办理过户登记之后手续方为有效，如果没有登记买卖合同不生效，法律也不会得到保证，所以只需要补办丢失的材料即可。如果购房者购买的是期房，需要先到当地的房屋管理部门进行查询，凭借相关查询到的证明材料与开发商重新签订一份合同，然后再去做预售登记，只不过在此期间购房者需要自行承担刊登声明的费用以及合同的工本费用，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，所以还是要尽可能的保存好自己的购房合同，避免遗失，遗失之后要尽早进行登报声明。
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不用补办,到房屋所在地的档案中心拿着你的身份证和户口簿可以拉出来的!很简单的,不用担心
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