什么是城镇混合住宅

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• 155****6254

  城镇住宅用地是城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。
  住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。
  传统意义上的住宅用地，有两层意义：
  1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
  2、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：
  a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。
  b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。
  c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。
  d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等

  查看全文↓ 2018-06-27 00:56:23
• 136****3518

  混合住宅用地中,可以建设相应的商业用房及办公用房,具体应按照规划要求予以实施。单一住宅用地,只可以建设住宅,其他配套的商业用房及办公用房是不能建设的。(造起来也只能办理住宅用途的产权证)

  查看全文↓ 2018-06-27 00:56:17
• 146****4637

  城镇单一住宅用地和城镇混合住宅用地是规划或土地管理部门对用地性质的书面表述形式。
  房产用途一般有商业、住宅、非住宅等表述形式，你所看见房管局“商住用地”或“住宅用地”的表述并无不妥。
  城镇单一住宅用地即为住宅用地；城镇混合住宅用地即为商住用地。因此对购房者而言没有风险。

  查看全文↓ 2018-06-27 00:56:12
• 142****8423

  城镇混合住宅用地指该宗宗地范围内是以住宅为主，兼混有工业、商业等用途的用地,城混的土地使用年限可以分为40年、70年或单一70年（根据出让合同或用地批文的设定为准）；
  城镇单一住宅用地指该宗宗地范围内是只能以住宅（含纯车库、车位）用途的用地。城一的土地使用年限为单一70年（根据出让合同或用地批文的设定为准）。PS:城混可以转为城一比较容易，但城一转为城混就麻烦得多了！！！

  查看全文↓ 2018-06-27 00:56:05
• 155****4531

  根据《全国土地分类》(国土资发[2001]255号文)
  ，“城镇混合住宅用地”是“指城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地”。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国务院令第55号)第十二条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。因此，“城镇混合住宅用地”的土地使用年限要区别具体情况，居住用地的使用年限七十年，工业用地的五十年，商业用地的四十年。土地使用权的具体年限由原土地使用人与所在地市、县人民政府土地管理部门签订的国有土地使用权出让合同中确定.

  查看全文↓ 2018-06-27 00:55:56

相关问题

• 问 城镇混合住宅什么意思
  答

  城镇混合住宅用说的就是在城镇的人群以居住为主要目的住宅、工业、商业等混合用地。根据国家的相关规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定：1.居住用地七十年；2.工业用地五十年；3.科技、文化、卫生、体育用地五十年；4.商业、旅游、娱乐用地四十年；5.综合或者其他用地五十年。城镇混合住宅的风险有：1.首先就是可能是没有户口的，并且这种情况在拆迁的时候也并没有赔偿，还有可能是违建，要强拆。好像与具体楼盘有关系，在看房子的人们表示，类似这种情况也遇到过，但基本都能，只有一个混合住宅说是能迁徙市内户口，郊区和集体户口不能落。2.这种土地和７０年的普通住宅不一样，可能没法和税费、水电费等都比较贵一点的。当然具体的政策并没有具体的规定与明确，还是要看相关的楼盘和开发商。

• 问 城镇混合住宅是什么意思
  答

  我是国土局办证的，城镇混合住宅用地指该宗宗地范围内是以住宅为主，兼混有工业、商业等用途的用地,城混的土地使用年限可以分为40年、70年或单一70年（根据出让合同或用地批文的设定为准）；城镇单一住宅用地指该宗宗地范围内是只能以住宅（含纯车库、车位）用途的用地。城一的土地使用年限为单一70年（根据出让合同或用地批文的设定为准）。PS:城混可以转为城一比较容易，但城一转为城混就麻烦得多了！！！

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• 问 混合住宅用地怎么交土地使用税
  答

  以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。

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• 问 什么是综合住宅
  答

  都好，只要住起来舒服。住综合体买东西就在家门口。纯住宅买东西可能要跑好远（市中心问题不大）。月星国际城、康龙国际广场、兴发广场这些综合体在宜昌比较有名。

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• 问 什么是综合住宅?和商业住宅是一个概念吗?
  答

  商业住宅和普通商品住宅的区别：1、使用性质和规划目的不同商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。4、落户问题商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了。5、水电费不同商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。

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