请问买车位开发商为什么写定金？

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• 147****9166

  合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:17:27
• 153****6009

  已经签署了认购书你们单方面违约定金是不能退返的。 建议你们可以先不要表露退房的意愿，在继续签署合同的过程中可以增加一些付诸条款，如果开发商不同意则有可能以合同无法签署为由要求退返定金

  查看全文↓ 2018-06-27 11:17:13
• 148****6148

  定金单内容如下：兹有乙方购买甲方位于X镇X号X楼X座X单位 XX车房，价值人民币XXXX元(人民币：X拾X万X元正)。先由乙方支付定金人民币XXXX元正(人民币：X万元正)给甲方，如果甲方违约要双倍赔偿违约金(无利息)给乙方人民币XX元正(人民币：XX万元正)。如乙方毁约，乙方所支付定金人民币XX万元正(人民币：X万元正)归甲方所有，不得退还，从即日起三个月内交付车房。若有违约矛盾需要法院处理，诉讼费由违约方负责。
  　　定金单一式两份，经双方签名生效，买方、卖方各执一份。
  　　备注：房产证编号******* 面积：-*****平方米
  　　买方：签名+手指模 卖方：签名+手指模
  　　日期：****年*月*日

  查看全文↓ 2018-06-27 11:17:02

相关问题

• 问 请问给开发商买车位要上什么税？
  答

  契税交网签价的3%，印花税为网签价的0.5‰，住宅专项维修资金分情况缴纳。1、契税无论面价大小，契税需缴网签价的3%。2、印花税印花税需交网签价的0.5‰。3、住宅专项维修资金不同地区、不同建筑类型的房屋缴纳比例不同。此处以北京为例，北京市住宅专项维修资金缴纳标准：独立式住宅、非住宅为50元/平方米；多层住宅、非住宅为100元/平方米；高层住宅、非住宅为200元/平方米。"举例：假如王先生在北京购买一个建筑面积为24?的车位，总价10万，位置在高层住宅的地下，那么你需要交多少税？契税需交10万×3%=3000元，印花税需交10万×0.5‰=50元，住宅专项维修资金需交200元/?×24?=4800元，那么，王先生购买这个车位总共需要缴纳7850元的税费。

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• 问 请问开发商为什么出售车位？
  答

  物权法第七十四条规定，建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。可见，判断房产公司出售车库的行为是否合法，要区分两种情况分别对待。

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• 问 开发商为什么急着卖车位
  答

  开发商着急卖车位，其实就是为了能够快速的回笼资金，因为现在的房地产市场并不是特别景气，开发商在建造房屋的时候前期投入了大量的资金，出售房屋只是一方面，如果所出售的房屋，配套车位的话除了能够提高房屋的单价之外，也对于一部分的购房者有更多的吸引力。大多数的城市停车还是比较紧张的，所以有私家车位可以解决生活上的很多问题。在购买车位的时候要注意开发商所出售的车位是否能够办理所有产权证，因为很多的车位是人防车位，只能够通过出租的方式来取得车位的使用权，是不能够通过出售的，在车位出租的时候还要注意一下出租的时间，另外按照国家的相关规定，出租的时间最长为20年，在签署出租协议的时候，也要写清楚车位的性质，这样能够更好的保障自己的权益。

• 问 向开发商购买车位要交税吗
  答

  总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

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• 问 向开发商购买车位要交税吗？购买车位要交哪些税费?
  答

  总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，如要租赁人防车位**好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。**后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

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