刚签完购房合同怎么卖

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• 132****7037

  还贷期间的房子必须先清偿银行贷款以后，才可以进行房屋买卖。
  如果买方可以付全款的话，那您就不用麻烦，还清银行贷款，去建委解除抵押就可以进行过户了。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:36:31
• 157****8724

  你好 发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:35:36
• 134****8989

  一、如果合同当事人刚签完字当时（当事人在场没有离去的），出现反悔可以当场声称合同存在重大误解，需要完善约定，借机收回合同并以其它变更条件为由，不能成就合同的，不需要赔偿。
  
  二、如果已经签完房屋买卖合同，过了相应的时日，没有法定的附带生效条件、追认情形、成就约定或可撤销情形的，则要依照合同约定或法定承担相应的违约责任。
  
  三、建议您本着诚实信用的态度，与当事人协商达成解除合同的意合，必要时要承担对方因此造成的损失。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:35:17
• 134****9883

  房屋属于不动产，我国对于不动产权属适用登记制度，即只有房屋管理部门进行房屋权属登记后，物权关系才发生改变。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:34:47

相关问题

• 问 刚签完购房合同怎么卖？流程是怎么样的呢？
  答

  可以的呀，只要房子是你的就可以卖，不过没满五年、税费会比较高点一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

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• 问 刚签完期房的购房合同，可以用合同去作抵押贷款吗？
  答

  正常情况下的流程是这样：客户看房，有购房意向后与开发商沟通，达成一致后就可以签合同，然后交**，再由办理贷款事项。不管怎么说，你交**时就应该拿到合同了，通常一式四份，你一份，开发商一份，银行一份，房产交易中心一份。至于有的开发商说先交**过段时间再拿合同，这样一是不合规定，二要小心开发商是为了给日后延期交房打埋伏（因为合同上的交付日期开发商可能会改）。

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• 问 签完购房合同后悔了怎么办
  答

  《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。　　也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。那么，签订房产合同后不想买了承担哪些违约责任?房产违约怎么赔偿?　　按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。　　如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。

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• 问 刚拿了购房合同的房子能卖吗?
  答

  当然是按照出房产证的时间起，到你卖房的时间，商品房满5年只交契税，不满5年还要交营业税和个人所得税

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• 问 如何签订购房合同 签完购房合同有哪些后续流程
  答

  不少首次买房的小伙伴告诉小南,签完购房合同之后,不知道接下来应该干啥。今天小南跟大家说一下,签完合同后要做什么。 小南根据购买房产的类型,为大家分为三类进行分析。 现房: 如果您购买的是现房,在签完购房合同之后,您就需要交**款了。如果您选择贷款买房,下一步则是去银行将房贷申请下来。前两步搞定的话,就可以准备收房的相关事宜了。收房不是简单的事,您需要多做准备。 房屋验收成功后,您还要缴纳契税、物业费、公共维修基金等一系列税款。 期房: 期房与现房相比,签完合同该干的事比现房少一些。先交**款,申请贷款后,就可以等着房子交房的那一天了。 二手房: 如果您购买的是二手房,则需要多加注意。全款买房,付完房款、交完应交的税款后,要进行产权转移,即过户。如果是贷款买房,需要交完**、贷款成功后,去房管局缴纳契税等税费才可以进行房产过户,有一些二手房还会交过户费。 看完这篇文章,您对签完合同后该干啥,是否清晰了一些?希望小南帮到了各位。