新房交付物业怎么要登记家庭成员

已有3个回答

• 139****4627

  那么首先要看看当地的物业管理收费文件是否有规定
  
  比如甘肃省与陕西省就有类似文件
  -----------------《甘肃省物业服务收费管理实施办法》-----------------
  第十九条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给
  
  物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
  
  已交付给物业买受人的物业，物业服务费用自物业交付次月起计收。业主或者物业使用人未入住
  
  的或入住后不使用期连续超过三个月的房屋，经物业管理企业登记确认后，从第四个月开始，其物
  
  业服务费用按收费标准的70%交纳。
  
  -----------------------【陕西省物业服务收费管理办法】----------------------------
  
  第二十三条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未
  
  按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
  
  业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服
  
  务费按收费标准的70%交纳；入住后（含房屋装修），因故不使用住房，
  
  经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，
  
  从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳

  查看全文↓ 2018-06-28 03:41:15
• 132****1960

  主要在工程验收方面，检验各种硬件，如：钥匙是否和房号符合？再就是房间有无明显需要整改的问题，还有各种设备的移交，已及办公室人员的收房入伙演练工作？人员的培训等等，这个应该在前期介入里面都有提到啊

  查看全文↓ 2018-06-28 03:41:06
• 153****0387

  购买新建商品房需要缴纳的费用有：维修资金、契税，交房是还要缴纳装修押金、垃圾清运费、物业费、面积差价。下面以西安市为例：
  1、大修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。
  2、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
  3、装修垃圾清运费：西安市物价局发出通知，业主委托物业清运装修垃圾，收费标准每平方米不超过3元，装修押金根据房子面积决定，**高为3000元。
  业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，并负担相应的装修垃圾清运费，每平方米收费不超过3元。
  4、装修押金：装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。
  5、面积差价：根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
  （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
  （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
  产权登记面积－合同约定面积
  面积误差比=─────────────　×100%

  查看全文↓ 2018-06-28 03:40:53

相关问题

• 问 想问下新房交付物业怎么要登记家庭成员？
  答

  、验证签约组。负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。2、收费组。负责收取物业管理费及电梯运行费。3、收楼组。负责交接房屋钥匙，现场房屋验收。 4、物料准备。《房屋验收记录》

  全部3个回答>
• 问 家庭成员买房可以提取公积金吗
  答

  可以，但是需要满足相应条件。家庭成员提取公积金购买房屋，需要满足以下条件：1、公积金缴存满5年以上；2、购买住房面积不能超过规定标准；3、家庭年收入不超过规定标准；4、公积金提取余额不能超过购房贷款总额的30%；5、按规定用途使用，不得转作他用。

  全部2个回答>
• 问 廉租房家庭成员可以买房吗？
  答

  可以的，父母和儿子房产是独立的。不影响母亲使用廉租房。一、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。二、廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

  全部4个回答>
• 问 哪些住房应当认定为家庭成员的住房？
  答

  以下住房应当认定为家庭成员的住房（1）家庭成员的私有住房（含已购公有住房）;（2）家庭成员现承租的公有住房；（3）家庭成员在申请之日前5年内将所有权或使用权转移他人的住房；（4）拆迁安置用房。

• 问 申请经济适用住房的家庭成员的要求？
  答

  申请购买经济适用住房以家庭为单位。申请家庭的成员称为“共同申请人”，应具备两个条件：一是共同生活;二是相互之间具有法定的赡养(指晚辈对长辈)、抚养(指长辈对晚辈)或者扶养(指平辈在物质和生活上的帮助)关系。其中，夫妻关系必须结婚满一年以上。　　家庭中的以下成员，必须列为“共同申请人”：　　(1)夫妻;　　(2)18周岁以下的未成年人，30周岁以下的单身人士应当和父母一同申请;如果父母双亡，有法定的赡养、抚养或者扶养关系家庭成员的，应当和其法定的赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请。　　家庭共同申请人应当书面推举一位具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人代表，代表全体共同申请人办理申请、摇号、选房等事项