108平米电梯房实用吗？

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• 142****7256

  如果是电梯公寓，应该除去18%的公摊，有92平方左右

  查看全文↓ 2018-06-28 09:49:15
• 142****6723

  总面积减去公摊面积应该是套内建筑面积
  
  套内建筑面积=实际使用面积（阳台算一半）+内墙面积+外墙面积的一半
  

  查看全文↓ 2018-06-28 09:48:42
• 153****2923

  楼主是不是说房子的面积 是108.17平方米，其中的公摊面积是26平啊！如果是这种情况，用1-26/108.17*100%=76%，就是说得房率是76%，如果是15层以上的电梯房这是正常的。一般情况下，这样的房子会有两部电梯，再有个楼梯，另外加上一个走廊，所以得房率不会像总层数在5到6层的房子那样高，房子里面的实际面积也显得比实际面积要小！

  查看全文↓ 2018-06-28 09:48:22
• 148****8312

  1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
  2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:48:02

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• 问 108平米房屋装修问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  现在市面上分基础装修和大包。基础的话大约2万左右，大包的个5、6万，精装更高了。

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• 问 108平米的还有吗现在
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  有的，但楼层不多了

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• 问 108平米房子装修费用有什么呢？
  答

  108㎡的房子大包的话在8-11万左右比较合理，每个地区的装修价格是不一样的。装修价格也会受到设计方案，主材用料的影响。装修主流的是大包半包两种形式：1.半包包含水电工；瓦工；木工；油工这五个工种的人工费和辅料的费用。2.大包包含半包所涵盖的内容外还有主材部分。具体包含什么要视当时所签合同而定。找正规的装修公司来装修的话工期应该在60-80天左右，其中包括了等待工人工期和养生的时间。竣工之后还要进行放味儿，放味儿的时间因人而异。建议选择好一些的装修公司

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• 问 108平米房子装修费用有哪些呢？
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  其实对于装修来说没有什么具体的标准，主要根据自己的经济情况、个人喜好、装修风格、装修标准、装修材料品质档次、改动范围大小、家具厨具电器的品牌规格档次、楼层高低及当地的物价水平等的不同费用相差也很大，大概的装修价格范围在每平方米300——2000元都是合理的。不能单纯的看报价，装修里面的猫腻太深了

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• 问 70平米建筑面积的电梯房套内实用面积大约多少
  答

  你好,我说的是一般情况:客厅17平米,主室13大,次室10大,厨房9大,厕所8大,剩下为公摊面积!

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