期房应该有什么证

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• 132****8786

  要有购房合同，要看开发商有没有商品房预售证、城建规划许可证、房子验收合格证，还要问清什么时候能办妥房产证。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 10:07:26
• 132****4974

  期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。在购房时卖方应出示承建该项目的“五证”、“两书”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建旦贰测荷爻沽诧泰超骏设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即开发商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。同时，买房人还要注意查看该证的真伪。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 10:07:17
• 142****3596

  购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  “五证”中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
  “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 10:06:46

相关问题

• 问 期房应该有什么证？谁能说说呢？
  答

  建设用地规划许可证。国有土地使用证。建设工程规划许可证。建设工程施工许可证。商品房销售许可证。

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• 问 房子应该有几个证
  答

  需有五证： 第一是《国有土地使用权证》，由市土地资源和房屋管理局核发，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金； 第二是《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发，证明该房屋的规划已取得规划部门的许可； 第三是《建设用地规划许可证》，由市规划委员会核发，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设； 第四是《建设工程开工许可证》，由市建委核发，表明允许该项目工程进行施工建设； 第五是《商品房预售许可证》，由市土地资源和房屋管理局核发，表明允许期房预售和现房销售。二手房交易注意事项：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

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• 问 房屋应该有几证  
  答

  买二手房拿到手的主要有房产证和土地使用证。本子上都有防伪的，可以当地的交易中心去查明。

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• 问 房子应该有几个证
  答

  如果你买商品房一次付清，要与开发商签订商品房专卖买合同，分户图、许可证正式发票这是必备的要件否则办不了产权。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。

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• 问 买房应该有哪些证
  答

  1.身份证(原件,复印件);2.户口本(原件,复印件);3.婚姻状况证明(已婚:结婚证,未婚:单身证明);4.收入证明;5.购房**款发票(原件,复印件);6.私章。

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